Pim.be / Stratégie de vente vs PEB

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (PIM) — Wed, 25 Feb 2026 16:34:49 +0000

Azla a écrit :

Parce que j'ai déjà investi :-)
Ma stratégie repose sur :
- vendre avant 2031 ?
- après 2031 avec risque de moins value

Parce qu'indépendamment du Peb, vous connaissez l'évolution des prix pour 2031 ?? (même si, a priori, on peut s'attendre à une hausse continue)

Si vous avez besoin de liquidités, vendez avant 2031.

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (Azla) — Wed, 25 Feb 2026 15:12:15 +0000

Parce que j'ai déjà investi :-)

Ma stratégie repose sur :

- vendre avant 2031 ?
- après 2031 avec risque de moins value

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (PIM) — Wed, 25 Feb 2026 12:11:02 +0000

Puisque vous agissez en qualité d'investisseur, et devant cette inconnue, pourquoi ne pas investir dans l'un et aussi dans l'autre cas de figure...

Réponse de Normand, je sais.

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (Azla) — Wed, 25 Feb 2026 11:04:42 +0000

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Je suis bien conscient de cet aspect et j'avais commencé mon message en le mentionnant.

Mais, en tant qu'investisseur, il faut pouvoir anticiper des scénarios.

Quel serait votre avis, partant du principe que ces échéances feront force de loi ?

merci

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (GT) — Wed, 25 Feb 2026 10:44:59 +0000

Azla a écrit :

Bonjour,
Personne n'a d'avis ou d'expérience sur la question ?
Même grmff ? :-)

La plupart des décisions annoncées devront encore être validées, précisées et transcrites dans des textes législatifs et réglementaires avant de devenir applicables.
Les échéances annoncées concernant un calendrier progressif pour améliorer la performance des logement restent indicatives et devront être confirmées par la législation.

Réponse à : Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (Azla) — Wed, 25 Feb 2026 08:08:21 +0000

Bonjour,

Personne n'a d'avis ou d'expérience sur la question ?

Même grmff ? :-)

Stratégie de vente vs PEB

dummy@example.com (Azla) — Fri, 20 Feb 2026 09:48:06 +0000

Bonjour à tous,

Je voudrais évoquer les stratégies de vente au regard de la législation PEB et particulièrement en Wallonie.

Bon, dans cette région, il ne s'agit encore que d'un projet de loi mais c'est la seule base d'analyse disponible.

Voici un cas pratique nécessitant, à mes yeux, une stratégie anticipée de vente.

- Bien en PEB D que je veux vendre
- A partie de 2028 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB D
- A partir de 2031 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB C

- Etant déjà propriétaire (bailleur), il ne sera pas soumis à l'obligation de PEB C dans les 5 ans et sera tranquille jusque dans les années 40s.

Conclusion :

Si j'attends 2031 pour vendre, je pourrais subir une baisse de valeur puisque l'acquéreur devra anticiper des travaux pour passer en PEB C.

Si je vends en 2030...non

Que pensez-vous de cette approche ? Il ne me semble pas la voir souvent dans les stratégies de gestion patrimoniale.

Merci pour vos retours