Bonjour,

Région wallonne, bail courte durée 12 mois, automatiquement renouvelable, première période prends fin 31 aout.

Début du mois j'ai envoyé un renon a un locataire par e-mail, bien a temps.
Ils m'ont appelé, c'était cordiale mais ils m'ont informé de l'impossibilité de payer le loyer et avancer une future caution locative.
Je leur ai informé que dans ce cas ce sera mise en demeure et jdp, pas l'impression que ca impressionne.
Jusque la les paiements se sont toujours bien passé.

J'ai demande confirmation de réception du renon au mail par reply.
Par, tel "ok, ok", par sms pas de réponse

Bref, je crains que les choses vont se compliquer, donc bientôt envoi recommandé renon bpost.
Mais avec la grève, ça se passera comment? Si le recommandé est livré en retard, comment m'en prémunir?

Merci,

L’article 30 du décret wallon du 15 mars 2018   relatif au bail d'habitation    prévoit :

" Le congé peut être notifié soit par envoi recommandé, soit par exploit d'huissier de justice, soit par remise entre les mains du (des) destinataire(s) ayant signé le double avec indication de la date de réception. "

Bonjour,

Région wallonne, bail courte durée 12 mois, automatiquement renouvelable, première période prends fin 31 aout.

Début du mois j'ai envoyé un renon a un locataire par e-mail, bien a temps.
Ils m'ont appelé, c'était cordiale mais ils m'ont informé de l'impossibilité de payer le loyer et avancer une future caution locative.
Je leur ai informé que dans ce cas ce sera mise en demeure et jdp, pas l'impression que ca impressionne.
Jusque la les paiements se sont toujours bien passé.

J'ai demande confirmation de réception du renon au mail par reply.
Par, tel "ok, ok", par sms pas de réponse

Bref, je crains que les choses vont se compliquer, donc bientôt envoi recommandé renon bpost.
Mais avec la grève, ça se passera comment? Si le recommandé est livré en retard, comment m'en prémunir?

Merci,

Pour écarter tout risque lié à la grève, le moyen le plus sûr reste l’exploit d’huissier, la date de signification ne dépendant pas de bpost.

Si on est vraiment à la limite des 3 mois (ou du délai prévu au contrat), il est plus prudent de passer par huissier.

Le coût est supérieur, mais vous évitez un débat ultérieur sur un congé prétendument tardif, qui pourrait entraîner prorogation ou requalification en 9 ans

Région wallonne, bail courte durée 12 mois, automatiquement renouvelable, première période prends fin 31 aout.

Début du mois j'ai envoyé un renon a un locataire par e-mail, bien a temps.
Ils m'ont appelé, c'était cordiale mais ils m'ont informé de l'impossibilité de payer le loyer et avancer une future caution locative.
Je leur ai informé que dans ce cas ce sera mise en demeure et jdp, pas l'impression que ca impressionne.
Jusque la les paiements se sont toujours bien passé.

J'ai demande confirmation de réception du renon au mail par reply.
Par, tel "ok, ok", par sms pas de réponse

Bref, je crains que les choses vont se compliquer, donc bientôt envoi recommandé renon bpost.
Mais avec la grève, ça se passera comment? Si le recommandé est livré en retard, comment m'en prémunir?

Merci,