Pim.be / Locataire ne répond pas

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (Regisseur) — Mon, 27 Jul 2026 08:21:04 +0000

Deux situations distinctes :
1° Travaux : le locataire n'est tenu de laisser accès que si les réparations sont urgentes ET nécessaires (art. 1724 C. civ.). Sinon, pas d'obligation.

2° Visite (vente) : obligation indépendante, non liée à l'urgence — le bailleur peut faire visiter en vue de vendre.

Procédure : mise en demeure écrite, puis saisine du juge de paix si blocage persiste.

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (Kunkhen) — Fri, 17 Jul 2026 13:03:06 +0000

Merci pour vos réponses.
La justice de paix me dit que ça ne servirait à rien car pas contraignant, s'il ne répond pas à la convocation il ne se passera rien, de plus ils ne convoquent pas pendant l'été, et aussi j'habite à 1000 km ... Que feriez-vous dans ce cas ?

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (grmff) — Thu, 09 Jul 2026 07:57:03 +0000

Un sms
Un mail
Un message par whatsapp, messenger, viber (ça existe encore?)
Un appel
Un courrier collé à sa porte, sous sa porte et dans sa boite
Une enquête auprès des voisins pour connaître ses horaires.
Un cure-dent coincé dans l'encoignure de la porte (entre porte et listel) pour voir s'il vient encore
Un recommandé avec accusé de réception
Une requête en justice de paix.

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (nokthib) — Thu, 09 Jul 2026 06:26:32 +0000

Une lettre collée à sa porte ?

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (PIM) — Wed, 08 Jul 2026 16:50:22 +0000

Mise en demeure suivie d’une requête en justice de paix

Réponse à : Locataire ne répond pas

dummy@example.com (Kunkhen) — Wed, 08 Jul 2026 13:51:42 +0000

A noter qu'il est bien en vie car il a changé sa photo de profil sur les réseaux hier et il fait un virement manuel pour les loyers (parfois un peu en retard) depuis 6 ans au lieu de faire un ordre permanent...

Locataire ne répond pas

dummy@example.com (Kunkhen) — Wed, 08 Jul 2026 13:42:55 +0000

Bonjour,
Bail (3/6/9) enregistré à Bruxelles depuis 6 ans.
Mon locataire ne répond plus aux message ni au téléphone depuis très longtemps. La dernière fois que j'ai réussi à le joindre il disait qu'il était très pris par son nouveau boulot.
Il y a des réparations à effectuer dans le bien (pour son bénéfice immédiat) mais impossible d'organiser la venue de professionnels pour effectuer des devis.
De même, je réfléchis à vendre le bien que j'aimerais visiter avec un agent immobilier pour voir dans quel état il est et en estimer le prix. Impossible de joindre le locataire et donc impossible à organiser également.
Que faire ?
Merci beaucoup.