Pim.be / locataire me prévient déjà qu'il ne pourra peut être pas partir

Réponse à : locataire me prévient déjà qu'il ne pourra peut être pas partir

dummy@example.com (grmff) — Wed, 02 Sep 2026 10:00:12 +0000

Confirmez lui que vous etes dispo pour l'état des lieux et la remise des clefs.
Preparez les documents à signer: reprise des energies, attestation de remise des clefs sous toute réserve, liste des dégâts constatés, sans avoir besoin de chiffrer,...
Pour le reste, vous verrez lors de la prochaine audience.

Réponse à : locataire me prévient déjà qu'il ne pourra peut être pas partir

dummy@example.com (jelou) — Wed, 02 Sep 2026 08:21:08 +0000

Petit rebondissement se jour il vient de me téléphoner pour l'état des lieux de sortie . Je lui demande si le loyer de septembre est payé ainsi que toutes les obligations (appoint de mazout , peinture...) étaient fait.
Il me répond qu'il ne me doit pas le loyer car il est autre part, qu'il n'a rien fait de ses obligations et qu'il a envoyé un mail au greffe comme quoi il ne viendrait pas puisqu'il avait déménagé.

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dummy@example.com (jelou) — Wed, 02 Sep 2026 07:40:46 +0000

50/50 le juge lui a bien fait comprendre qu'il devait être parti pour le 30 septembre mais il refusait l'expulsion pour le 1 octobre. L'affaire est remise au 24 septembre prochain

GT a écrit :

jelou a écrit :
Voilà la requête a été déposée, lettre de la justice reçue ce jour. je passe le 25 août
petite question le locataire n'aura pas a temps d'aller chercher le recommandé car il est parti un mois en vacances. Je le préviens ou pas?
Tout s'est bien passé le 25 août ?

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dummy@example.com (GT) — Tue, 01 Sep 2026 06:56:35 +0000

jelou a écrit :

Voilà la requête a été déposée, lettre de la justice reçue ce jour. je passe le 25 août
petite question le locataire n'aura pas a temps d'aller chercher le recommandé car il est parti un mois en vacances. Je le préviens ou pas?

Tout s'est bien passé le 25 août ?

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dummy@example.com (jelou) — Thu, 13 Aug 2026 12:30:09 +0000

Il y a eu une erreur d heure pour la convocation, j'en ai donc reçu une deuxième, le locataire ayant repris le travail il peut aller chercher cette convocation au bureau de poste à temps.
Entre temps il est revenu avec un chien qui fait la misère aux autres locataires et en plus il n’a sois disant pas reçu son salaire pour payer le mois d'août .

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dummy@example.com (GT) — Sun, 09 Aug 2026 11:44:13 +0000

grmff a écrit :

Si vous dites au juge que vous avez prévenu personnellement le locataire, que c'est pour une simple confirmation de congé renon, et que vous avez un locataire qui est en attente de recevoir son logement, vous devriez pouvoir obtenir un jugement exécutable même en cas d'opposition ou d'appel.

Dire suffit-il ? Ne convient-il pas de prouver?

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dummy@example.com (grmff) — Sun, 09 Aug 2026 10:03:54 +0000

GT a écrit :

La demande d'exécution provisoire doit être faite par écrit dans l’acte introductif d’instance.

Cette demande est mentionnée dans les deux modèles de requête que j'ai pointé dans mon message du 23/7

Elle se trouve également dans mon modèle de requête de base. (Ouf... )

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dummy@example.com (GT) — Sun, 09 Aug 2026 09:51:57 +0000

La demande d'exécution provisoire doit être faite par écrit dans l’acte introductif d’instance.

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dummy@example.com (grmff) — Sun, 09 Aug 2026 09:33:33 +0000

Si vous dites au juge que vous avez prévenu personnellement le locataire, que c'est pour une simple confirmation de congé renon, et que vous avez un locataire qui est en attente de recevoir son logement, vous devriez pouvoir obtenir un jugement exécutable même en cas d'opposition ou d'appel.

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dummy@example.com (GT) — Sun, 09 Aug 2026 08:52:54 +0000

Même en cas de jugement par défaut, un recours est possible soit l'opposition, soit l'appel selon les circonstances.

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dummy@example.com (libra) — Sun, 09 Aug 2026 06:09:25 +0000

jelou a écrit :

grmff a écrit :
Prevenez le...
Vous croyez que c'est dans mon intérêt ? Sinon cest jugement par défaut non ?

Je ne préviens jamais.

Le risque; c'est que locataire va voir un avocat gratte ventre et qu'il fasse opposition et qu'en suite il demande un calendrier de conclusion. On est alors parti pour des mois.

Notez, que même averti, il peut aussi faire appel à un avocat qui demandera un calendrier de conclusion.

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dummy@example.com (jelou) — Thu, 06 Aug 2026 13:30:32 +0000

grmff a écrit :

Prevenez le...

Vous croyez que c'est dans mon intérêt ? Sinon cest jugement par défaut non ?

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dummy@example.com (grmff) — Thu, 06 Aug 2026 11:13:35 +0000

Prevenez le...

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dummy@example.com (jelou) — Thu, 06 Aug 2026 08:04:18 +0000

Voilà la requête a été déposée, lettre de la justice reçue ce jour. je passe le 25 août
petite question le locataire n'aura pas a temps d'aller chercher le recommandé car il est parti un mois en vacances. Je le préviens ou pas?

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dummy@example.com (jelou) — Sat, 25 Jul 2026 06:09:19 +0000

Voilàque c'est fait

GT a écrit :

jelou a écrit :
Osez osez rien ne vaut l'expérience
C'est parce que Grmff dispose d'une certaine expérience qu'il se permet de renvoyer courtoisement à la lecture d'une brochure qu'il a rédigée.
Vous n'avez pas encore acquis cette brochure ?