Bonjour à tous,

Un immeuble administratif vient d'être construit contre notre propriété. Ces traavaux ontt été de grande envergure et ont duré 14 mois. Nous avons subi énormément de désagréments lors de cette construction qui a été réalisée de anière un peu "sauvage" et ce malgré les nombreuses interventions des riverains. Lors de ces travaux, des excavations ont été faites sous le pignon de notre immeuble; excavations de grande taille. J'ai donc fait appel en urgence à un huissier afin de prrocéder à un constat car nous n'avions pas été prévenus et aucune demande d'autirisation ne nous avait été faite. Depuis le mois de mei, des fissures importantes apparaissent dans un des appartements situés contre le pignon. Un vitre s'est également fissurée. Nous voulons nous mettre à couvert pour le futur car nous ne savons pas comment cela va évoluer. Un état des lieux avant travaux a été réalisé et demandé par mes soins.

Et pour le présent ? Rien?

"Depuis le mois de mei, des fissures importantes apparaissent dans un des appartements situés contre le pignon. Un vitre s'est également fissurée."

Le problème: beaucoup de copropriétaires ne sont pas d'accord d'engager des frais pour cela. En tant que syndic, ma responsabilité est engagée. Que puis je faire dans ce cas?

Avez-vous convoqué une AG extraordinaire avec un ordre du jour précis : constat des désordres, désignation et mandat d’un expert indépendant, budget, mise en demeure du maître d’ouvrage/entrepreneur/architecte et éventuelle action judiciaire. Le syndic doit convoquer l’AG chaque fois qu’une décision urgente doit être prise dans l’intérêt de la copropriété

Un immeuble administratif vient d'être construit contre notre propriété. Ces traavaux ontt été de grande envergure et ont duré 14 mois. Nous avons subi énormément de désagréments lors de cette construction qui a été réalisée de anière un peu "sauvage" et ce malgré les nombreuses interventions des riverains. Lors de ces travaux, des excavations ont été faites sous le pignon de notre immeuble; excavations de grande taille. J'ai donc fait appel en urgence à un huissier afin de prrocéder à un constat car nous n'avions pas été prévenus et aucune demande d'autirisation ne nous avait été faite. Depuis le mois de mei, des fissures importantes apparaissent dans un des appartements situés contre le pignon. Un vitre s'est également fissurée. Nous voulons nous mettre à couvert pour le futur car nous ne savons pas comment cela va évoluer. Un état des lieux avant travaux a été réalisé et demandé par mes soins.
Aussi, en tant que syndic bénévole, je voudrais faire appel à un expert pour procéder à un examen technique et un état des lieux après travaux pour nous préserver en cas de dommages futurs dûs à ces travaux.
Le problème: beaucoup de copropriétaires ne sont pas d'accord d'engager des frais pour cela. En tant que syndic, ma responsabilité est engagée. Que puis je faire dans ce cas?