F. Bolis

Le coup du "bocal", j'en laisse la responsabilité à "Gamin Volubile". Il y a des tonneaux qui sont moinsvides que d'autres...

Mélange activité "marchand de bien / promoteur / agent immobilier" : cela n'a rien d'illégal. C'est déontologiquement interdit, mais pas illégal.

Le code de déontologie IPI prévoir :
Art. 22 La profession d'agent immobilier n'est compatible avec celle de marchand de biens, exercée directement ou indirectement, que si les intérêts légitimes du client ne sont pas lésés.

Art. 23 L'exercice de la profession d'agent immobilier est incompatible avec l'exercice d'une autre profession qui est source de conflits d'intérêts ou de concurrence déloyale.
L'exercice de la profession d'agent immobilier n'est compatible avec un emploi dans la fonction publique que moyennant autorisation écrite préalable de l'autorité compétente.

Pour ce qui est de marchand de biens / agent immobilier, cela me paraît assez évident qu'il y a incompatibilité.

Par contre, un promoteur pourrait très bien agir aussi comme agence immobilière.

Enfin, bref, c'est un peu du "coupage de cheveux en 4".

De toute façon, cela répond-t-il à la question initiale posée ???

Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
Pim's webmaster

Agence immobilière: bocal contenant un ou plusieurs agents immobiliers, aidés ou non de collaborateurs. Les métiers d'agents immobiliers sont: courtier en vente, courtier en location, régisseur de biens (gestionnaire) et syndic (faut pas mettre ce dernier ailleurs que dans cette catégorie.)

Société immobilière: boîte s'occupant de tout et de rien en rapport avec la propriété immobilière de près ou de loin. Ya des sociétés de patrimoine, de promotion, de marchands de bien, ....et les agences immobilières. Les marchands de bien et promoteurs ne peuvent légalement mélanger leur activités avec les activités d'agent immobilier.

Agence immobilière : rôle essentiel: intervient comme intermédiaire entre vendeur et acquéreur ou bailleur et preneur.
Chargé d'une mission de vente/location.

Société immobilière: beaucoup plus large : peut être promoteur, constructeur, syndic, gestionnaire, société de patrimoine... et aussi, agent immobilier. Etc.

Erik Deckers
Administrateur-délégué de Propriétés Immobilières s.a.
Pim's webmaster

F. BOLIS