Ou bien je tente d'obtenir l'information auprès de l'hôpital pour l'envoyer au centre de revalidation ?

Je pense que l'hôpital se retranchera derrière le secret médical et le RGPD. Vous pouvez insister en indiquant que cela éviterait au malade de se retrouver sans domicile à sa sortie d'hôpital. L'assistant social de l'hôpital resterait dans son rôle de prendre contact avec l'assistant social du centre de revalidation. En insistant un peu, cela devrait passer.

Je pense que les juges de paix jugent, en fonction de ce qui leur est soumis. Si vous n'avez que des on-dit et aucune garantie de quoi que ce soit, vous pouvez lancer votre procédure pour éviter une perte financière.

Rien ne vous oblige à poursuivre la procédure jusqu'au bout. Si votre locataire réapparait et vous paie, vous déclarez la procédure sans objet, et vous continuez avec ce locataire.

Grmf!
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Bonjour, j’ai une question concernant la vente d’un terrain.

J’ai vendu un terrain à Chimay pour 13.500 €. Le terrain avait été acheté à l’époque en seing privé, mais ici la vente se fait via notaire. Le notaire a lancé des recherches et on me parle maintenant de frais supplémentaires.

Autre élément : l’offre d’achat acceptée était valable jusqu’au 22/04, et cette date est dépassée. J’apprends aussi que le mari de l’acheteuse est détenu en France.

Seul le nom de l’acheteuse figure sur l’offre. On avait fait également une facture d achat manuscrite

Ma question : l’offre reste-t-elle valable après la date prévue ? Et la situation du mari peut-elle bloquer ou retarder la vente si seul le nom de madame apparaît ?

Merci d’avance pour vos avis.

Les "frais de délivrance" sont à charge du vendeur.
Si l'offre a été acceptée dans les délais requis et que cela a été notifié au candidat-acquéreur, il est tenu par son engagement.
"On avait fait également une facture d achat manuscrite" : de quoi s'agt-il ??

Copropriétaire pas en galère mais tres bavarde sur PIM a écrit :

Mostin et Gilles Frémont, ne collaborent absolument pas, ils se sont croisés en 2023 lors d'un colloque "Le financement de la rénovation de l'immeuble en copropriété", point punt.
https://univ-droit.fr/recherche/actuali … opropriete

C'est le réseau de la francophonie, francophilie qui s'étend jusqu'au Quebec pour évoquer et publier régulièrement collectivement leurs ouvrages et animer leurs conférences publiques sur  "le produit copropriété" que - soyez polie que cela vous plaise ou non - l'époux de Maître Corinne Mostin "développe en Belgique depuis 40ans".

C'est la réalité.

La question n'est pas que ça me plait ou pas, il est indéniable que vous n'avez jamais rencontré la Mostin, vous ne la connaissez pas, vous fabulez, vous osez même mettre un imprim écran issu de linkedln (datant d'il y a plus de 2 ans)  sans aucune finalité, vous fabulez, vous ne répondez à aucune question qu'on vous pose sur vos affirmations, vous êtes juste un parasite qui fume un peu trop de IA. vos publications sont nulles, sournoises, et puis vous vous autorisez à m'envoyer des mp vulgaires et insultants, je vous dérange? tant mieux!
y a un groupe sur fb, si il existe toujours, "copropriété" tenu par un seb van loo (pas sur de son nom) il parle le même langage que vous, complètement à  côté de la plaque, c'est là qu'est votre place!
Et j'ajoute, vous et andre78fr avez entamé un dialogue ailleurs, vous vous êtes cru interressant de continuer ici pour avoir un prestige, ben ça prend pas, vous êtes encore plus nul !

Il sait que ces sites internet et aussi sur youtube ont été fermés sur décisions judiciaires à la demande de syndics et aussi de l'IPI par des avocats notamment Me Hamal, Me Laurent Collon, Me Vincent Defraiteur et nombre d'autres confrères.

Bien sûr que toutes les "preuves" existent en privé ..!
Cela ne vous regarde pas.
Car je ne vous imagine pas capable de préparer un doctorat en sociologie.

Vous savez tous pertinement que les "copropriétaire en galère" ont changé de mode opératoire.

1. Je pense néanmoins que ceux qui déversent leur fiel et critiques à l'emporte pièce sous couvert d'anonymat  sur des sites comme Reddit ou le fameux facebook copropriété belgique en mode privé , ou PIM à votre façon agressive ne sont pas forcément des gens constructifs.

2. Je plaide que ce n'est pas avec ce niveau de méchanceté que l'on peut oeuvrer à la modernisation et la transparence pour l'amélioration de l'efficacité de la gestion collective pour une conservation durable et économique des logements en copropriété forcée en Belgique.

Idem en France,  puisque l'ANGC collabore avec Me Corinne Mostin et son époux qui fut pendant 30ans syndic judiciaire ici à Bruxelles.

Depuis 2019, les témoignages documentaires RTBF Auvio ne sont pas forcément des cas isolés étant donné que la transparence des comptes n'est defacto pas accessible à chaque copropriétaire chez tous les syndics.

Mardi, les clefs seront données au nouveau locataire. Il arrive avec peu de chose (locataire d'un studio) et me demandera sûrement de repeindre.

Petit retour:
Il m'a effectivement demandé de repeindre. En outre, il était un peu choqué de l'état de l'appartement qu'il n'avait pas vu. Il avait vu l'appartement identique de l'étage au dessus. Il était carrément déprimé.
C'est vrai que ce n'était pas propre dans les coins, et qu'il y avait encore une odeur. On n'avait pas encore repeint.

Je lui ai suggéré de nettoyer les murs au Purozon, à la raclette et au torchon. D'habitude, on nettoie les murs souillés ou plein de nicotine avec de la Solarine ou de la lessive St Marc. Ici, j'ai suggéré et fourni le Purozon. Et l'odeur a disparu.

Depuis, on a repeint, changé le four, refixé les portes d'armoire de cuisine, et il se trouve bien. Il en reste encore un peu à faire, mais finalement, c'est un succès.

Ce certificat amiante requis pour la vente en Flandres, est réalise par le vendeur n'est -ce pas ?

Qu'en est-il dans les copropriétés forcées à Bruxelles ?

Et les syndics ont-t-ils le pouvoir / devoir de lancer des inventaires amiante des parties communes tous leurs immeubles ?

Un syndic l'a fait, sans demander l'accord de ses clients, sans mise en concurrence, sans même prévenir les copropriétaires qui ont surpris un invidu se balladant dans leur immeuble en disant qu'il venait faire un "inventaire amiante" sur décision du syndic.

D'avance merci et sincèrement pardon d'être aussi fatiguant pour vous et de manquer complètement d'humour.

Je ne veux pas être "fatiguant"

Sérieusement parlant, je plaide qu'un syndic qui se retrouve dans ce genre de situation peut avoir des empêchements  sérieux à l'exercice de son activité.

Un problème de santé par exemple.

Et ça peut arriver à tout le monde de perdre pied dans son boulot, on est humains.

Qu'Il est donc vain de  lui ordonner de poser des actes alors qu'il est défaillant depuis qq temps déja.

Il est illusoire de croire que ledit syndic dans ce type de situation va  réussir à se conformer à des exigences de la déontologie ou d'un arrêt du tribunal administratif de l'IPI.

Autrefois, le SNPC lancait des alertes aux membres afin de prévenir les copropriétés concernées.

Depuis l'AR du 1er avril 2017 ( voir GT pour la précision parfaite), les ACP inscrivent obligatoirement l'identité de leur syndic à la BCE.

Cette formalité administrative permet donc à l'IPI d'informer les copropriétés concernées.

Infraction d’avoir loué un logement non conforme aux exigences élémentaires de sécurité et de salubrité.

La discrimination est une plaie pour ceux qui la subissent, et c'est normal qu'elle soit condamnée.

Mais la coercition des propriétaires ne mène qu'à une seule chose: leur fuite, et la fuite des capitaux qu'ils auraient pu amener pour acheter, rénover, faire construire, acheter des biens en construction par des promoteurs. Moins de construction veut évidemment dire un marché locatif plus tendu et donc plus cher pour les locataires, ceux-là même qu'on essaie de protéger.

Vous ne me suivez pas dans mon raisonnement? Demandez-vous pourquoi l'électricité est plus chère à Bruxelles qu'ailleurs: on a tellement mis d'obligation et d'interdiction aux fournisseurs qu'ils ont fuit le marché, et que ceux qui sont resté ont monté leurs prix.

La protection des plus faibles, c'est bien. Mais quand la protection finit par protéger les escrocs, l'ensemble de la population paie bien cher une "protection"...

A force de coercition, les capitaux sont réorienté vers la bourse, par exemple dans un ETF Monde dont 60% des capitaux sont envoyés aux USA. Stop à la fuite des capitaux! Stop à la coercition des propriétaires!

Voici l'information d'un cas spécifique que nous sommes en mesure de publier :
- un nouveau syndic de copropriété demande à l'avocat une copie de ses factures qu'il aurait envoyé par mails. Il est  donc bien facile pour lui de les retrouver ...
- Effectivement L'OMBUDSMAN des avocats désigne un médiateur
- Mais ensuite Madame xx (ombudsman)  ferme d'autorité le dossier en prétextant un " retrait du client" afin de couvrir l'avocat récalcitrant.  A ce jour les factures sont toujours invisibles sauf les montants inscrits dans les décomptes du précédent syndic
- Le comptable xx (CAC) affirme qu'il n'a rien gardé du classeur papier confié pour sa mission annuelle et qu'il l'a systématiquement remis au précédent syndic
- la Batonnière des avocats n'est pas au courant car c'est Me G.C. qui répond à sa place, en invoquant qu'il s'agit d'un "problème de droit et non de déontologie"
- L'ex-Syndic est fort mal côté ce qui démontre que l'on ne peut rien espérer de sa part...

Sur le principe , comment une copropriété doit procéder pour obtenir copie de ces factures ?

Une procédure au Tribunal de l'Entreprise visant l'ex-avocat ?

Mr ou Mme xxx de la résidence xxx à Ixelles, je vous invite à anonymiser vos interventions... Merci
(ou quelqu'un de proche qui connait votre dossier...)

(Édit Pim: j’ai fait de même avec votre propre message. )
Merci PIM.