<![CDATA[Pim.be]]> https://forum.pim.be/index.php Wed, 09 Sep 2026 17:04:26 +0000 FluxBB <![CDATA[Indexation : Rattrapage des mois antérieure à la notification]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297584&action=new GT a écrit :
johny a écrit :

merci à tous pour vos réactions, en effet, je trouvais aussi la réponse de Copilot absurde

car la notification ne peut se faire qu'après avoir eu le nouvel indice santé et donc cela est toujours après la date anniversaire .. donc on était toujour en retard d'1 mois

Pour le calcul du nouveau loyer applicable au plus tôt à partir du 1er juillet 2026, l'index santé de juin de juin 2026 ( mois qui précède la date anniversaire  d'entrée en vigueur du bail) a été publié par STATBEL le 29/6/2026.

Et par Pim, dans sa newsletter du 29 juin 2026.

]]> Wed, 09 Sep 2026 17:04:26 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297584&action=new <![CDATA[Dimensions de la maison]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297589&action=new maison.jpg

]]> Wed, 09 Sep 2026 06:46:34 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297589&action=new <![CDATA[Mise à jour modèle compromis flandre]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297588&action=new https://www.pim.be/outils/nos-modeles-d … fre-vente/

Petite adaptation :

Le second paragraphe de l’article code du logement dans le modèle NL est modifié comme suit :

« LE VENDEUR déclare que le bien vendu fait/ne fait pas l’objet d’une réquisition, d’une condamnation ou d’une mesure de réparation, telle que visée à l'alinéa 1 de l’article 3.51 du Code flamand du Logement. »

Entrée en vigueur aujourd'hui.

]]> Tue, 08 Sep 2026 08:00:51 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297588&action=new <![CDATA[Rég. wal. - proposition de décret – encadrement des loyers]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297587&action=new Quelles sont les forces en présence au parlement wallon ?

La ventilation en sièges, pour les élections directes du Parlement wallon du 9 juin 2024 est la suivante : 26 sièges pour le Mouvement réformateur (MR), 19 sièges pour le Parti socialiste (PS), 17 sièges pour Les Engagés, 8 sièges pour le Parti du Travail de Belgique (PTB) et 5 sièges pour le parti Ecolo (ECOLO)

Deux députés wallons élus en 2024 ont quitté le PTB pour siéger comme indépendants :
    • Jori Dupont, qui a annoncé son départ le 2 mars 2026.
    • Rachida Aït Alouha, qui a quitté le parti le 20 avril 2026

]]> Mon, 07 Sep 2026 07:07:27 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297587&action=new <![CDATA[Chut ! Elle répare le monde]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297586&action=new 789507727_1062554826366217_909978050107976717_n.jpeg

]]> Fri, 04 Sep 2026 15:57:17 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297586&action=new <![CDATA[locataire me prévient déjà qu'il ne pourra peut être pas partir]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297549&action=new Confirmez lui que vous etes dispo pour l'état des lieux et la remise des clefs.
Preparez les documents à signer: reprise des energies, attestation de remise des clefs sous toute réserve,  liste des dégâts constatés, sans avoir besoin de chiffrer,...
Pour le reste, vous verrez lors de la prochaine audience.

]]> Wed, 02 Sep 2026 10:00:12 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297549&action=new <![CDATA[Des communes bruxelloises traquent les logements dont le revenu cadastral est (i]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297585&action=new Des communes bruxelloises traquent les logements dont le revenu cadastral est (injustement) trop bas

]]> Wed, 02 Sep 2026 08:26:20 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297585&action=new <![CDATA[Mes petites histoires de locataires...]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=289073&action=new bonjour,
hier EDL Sortie d'un locataire qui est dans mon appartement depuis 14 mois.
Appartement en état impeccable, seul soucis, il n'a pas vu que le boiler ne tournait plus. Il ne vivait plus dans l'appartement depuis plusieurs mois. J'ai essayé de le faire repartir, mais le thermostat semble HS (collé fermé) et la résistance aussi (infini). Le thermostat étant HS il a laissé passer le courant tout le temps, à mon avis (et celui du plombier).

Moralité: toujours faire une visite quelques semaines avant la fin effective pour vérifier et anticiper.
Aller, maintenant, go chez Brico changer cela. Le nouveau locataire est déjà en place :-)

]]> Tue, 01 Sep 2026 13:33:19 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=289073&action=new <![CDATA[RW: Nouvelle version du certificat PEB]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297583&action=new La durée de validité d'un certificat Peb étant de 10 ans, je me demande bien ce que l'on dira dans 10 ans de ces chiffres estimatifs pour le coût des rénovations...

]]> Mon, 31 Aug 2026 16:36:04 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297583&action=new <![CDATA[WIFI partage énergie RBC]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297572&action=new bg1000 a écrit :

Oui mais cela devient complexe, il faut du matos, un gestionnaire etc.
RBC le déséquilibre de charge entre phase ne peut dépasser 5kVA de plus nous sommes en ∆230V, donc il faut un système de gestion de charge et un prestataire pour la facturation. C'est plus simple d'avoir 4 bornes à 16A mono et 4 compteurs dédiés, chacun paye son compteur extra.

Le but est double, avoir un tableau de bord indiquant, la production, l'auto consommation, l'injection partagée et l'injection résiduelle.
Le rêve piloter les bornes pour minimiser l'injection résiduelle et donc maximiser les 'revenus' pour l'ACP.

Le ou les bilans énergétiques ne sont jamais présentés en AG. C'est noyé dans les factures. Il n'y a aucunes vérification des conso et c'est dommage.

Dans une autre ACP je fais un pareto nominatif des unités consommées de chauffage et payées, je suis attristé quand J'informe un résident que son comportement économique n'a aucune influence sur sa facture, car il paye 3 fois ce qu'il consomme au profit exclusif de 10/50 top 10 qui sont a 10 ou 15 fois de la médiane.

Désolé mais encore une fois, vous partez dans tous les sens et vous mélangez tout...et pour un calculateur en chef, ça craint smile:)
En résumé, je ne comprends pas ni votre raisonnement ni vos éventuelles questions...

Donc, j'en reste là me concernant.

]]> Sun, 30 Aug 2026 19:33:59 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297572&action=new <![CDATA[“Bail 1 an Bruxelles : départ anticipé du locataire et reprise par un nouveau lo]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297581&action=new Un éclairage (intéressant) sur la cession de bail (région bruxelloise) aux numéros 577 à 590 de l’ouvrage cité dans le lien suivant

https://www.snpc-nems.be/produits/propr … -bruxelles

]]> Sun, 30 Aug 2026 12:00:26 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297581&action=new <![CDATA[Ménage]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297580&action=new sempechateau.jpg

(c) Sempé

]]> Sat, 29 Aug 2026 15:16:03 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297580&action=new <![CDATA[Envoi de la Pim's Newsletter]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=286588&action=new Envoi en cours (août)

]]> Fri, 28 Aug 2026 10:37:32 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=286588&action=new <![CDATA[Indice-santé (loyers)]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=277849&action=new L'indice-santé d'août 26 est disponible

]]> Fri, 28 Aug 2026 10:33:38 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=277849&action=new <![CDATA[Bail étudiant]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297579&action=new cochise a écrit :

Bonjour à toutes zé tous,
Je n'ai pas trouvé dans la bibliothèque des baux un modèle pour "étudiant". Est-ce que quelqu'un aurait un lien fiable?
Quelles sont les conséquences de l'enregistrement du bail? Et du non-enregistrement?
Est-ce que c'est le décret relatif au bail d'habitation  du 15 mars 2018 qui est d'actualité maintenant?

Merci et bonne journée.


A titre informatif
1)
https://logement.wallonie.be/fr/bail/mo … ux-annexes
2)
https://www.snpc-nems.be/produits/bail-etudiant

]]> Fri, 28 Aug 2026 07:42:36 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=297579&action=new