Proprio reponsable des impayés eau et énergies du locataire?

  je lui ai proposer de parier son dernier salaire là-dessus (il n'a pas parié...). Quelqu'un a une histoire de ce genre à approfondir?

B.4.1. L'article 2 de l'ordonnance garantit à toute personne physique résidant dans un immeuble à usage d'habitation pour lequel un raccordement ou un abonnement a été réalisé le droit à la distribution d'eau potable pour sa consommation domestique.

Selon les travaux préparatoires, la disposition précitée « établit une solidarité légale entre l'abonné, c'est-à-dire le propriétaire ou le titulaire d'un droit réel, et l'usager. Ainsi, tant le distributeur que l'abonné vivront demain dans une situation juridique plus sécurisante. En effet,
aujourd'hui les propriétaires sont déjà tenus solidairement mais de manière conventionnelle. La solidarité, actuellement inscrite dans les conditions générales des distributeurs d'eau, n'est pas suffisamment portée à la connaissance du débiteur pour engager les propriétaires. A ce jour, des
décisions de la Cour d'appel de Liège et de Mons refusent de faire droit à la demande des distributeurs de faire payer les créances des usagers par les propriétaires, parce qu'au moment où l'abonnement avait été souscrit, le propriétaire n'avait pas une connaissance précise des conditions générales.

B.7. A l'inverse de la société distributrice, qui est tenue d'assurer la distribution d'eau potable à toute personne physique résidant dans un immeuble à usage d'habitation (article 2), sans qu'il lui soit permis d'interrompre unilatéralement la fourniture sauf si une décision judiciaire l'y autorise (article 5), le titulaire d'un droit réel sur un immeuble choisit librement la personne qu'il autorise à utiliser le raccordement au réseau de distribution d'eau.

C'est en général dans le cadre d'un contrat de bail que cette autorisation sera accordée. Dans ce cas, le bailleur dispose d'un privilège spécial sur les meubles dont le locataire doit garnir la maison (article 1752 du Code civil), ce privilège ayant lieu « pour tout ce qui concerne 'exécution du bail » (article 20, 1°, alinéa 4, de la loi hypothécaire). En outre, pour les contrats de bail conclus en application de la loi du 20 février 1991 modifiant et complétant les dispositions du Code civil relatives aux baux à loyer, qui insère une section II dans
le chapitre II du titre VIII du livre III du Code civil, le bailleur - sans préjudice des sûretés mentionnées ci-dessus - obtient, conformément à l'article 10 de la loi précitée, un privilège sur l'actif de la garantie locative.

B.10. Le moyen unique n'est dès lors pas fondé.