CASCO ?

PIM a écrit :A mon tour de faire appel à vos lumières....

Une expression utilisée en immobilier : "CASCO". Elle sous-entend une vente de l'immeuble dans l'état où il se trouve, travaux de rénovations effectués partiellement mais inachevés. Une espèce de gros-oeuvre fermé.

Qui pourrait me donner une définition exacte ?
Et préciser de signification des lettres CASCO utilisées.

Cette expression existe en assurances aussi, mais je ne vois pas le rapport...

Merci déjà à nos fouineurs habituels (et aux autres aussi, qui connaîtraient la réponse)

CASCO c'est-à-dire en gros oeuvre fermé et étanche (châssis, arrivées techniques, ascenseur....)  ce qui signifie qu’ils sont fournis bruts, travaux de copropriété terminés.

A mon avis donc CASCO C-hassis, AS-ascenseur-CO-mmunes /CO-proprieté

"On peut définir un "bien casco" :

- un espace fermé (fenêtres, porte d'entrée, sol et plafond ou toiture étanche),

- desservi par un réseau de gaines techniques variables en quantité en fonction de l'espace (décharges, ventilation, arrivées eau/gaz/électricité/téléphone)

- dont les arrivées énergétiques reposent sur des compteurs individuels

- dans un environnement communautaire terminé.

Tous les autres travaux sont à la charge de l'acquéreur, en particulier, tous les travaux privatifs utiles ou souhaités pour aménager le bien à partir de l'état brut connu de l'acheteur qui ne peut présumer d'autres évolutions que celle qu'il a pu percevoir lors de sa visite sur site. Ainsi, l'acquéreur prendra à sa charge, sans que cette liste ne puisse constituer une liste exhaustive :

- les installations électriques privatives depuis le câble d'alimentation disponible dans la gaine technique principale;

- Les installations de chauffage et les installations sanitaires au départ ou vers les gaines techniques existantes;

- Les cloisonnements intérieurs

- Les menuiseries intérieures de toutes natures;

- Les revêtements de sol dans les limites techniques prodiguées;

- Les réparations éventuelles des sols, murs et plafonds existants dans le but de les conserver bruts ou de les couvrir à posteriori;

- Les finitions de toutes sortes, telles que les enduits, les plafonnages, les cimentages, les peintures, les carrelages ou tout autre finition;

- Les habillages de structures apparentes, tels que les toitures, les murs ou les sols;

- Les travaux complémentaires d'isolation intérieure souhaités par l'acquéreur, en ce compris le joint intérieur d'isolation des châssis;

- La fermeture des gaines de ventilation et leur isolation acoustique;

- La fourniture et la pose de tout équipement ou mobilier fixe ou non fixe, tels que les équipements sanitaires, la cuisine, le dressing, …;

- L'aménagement des toitures, terrasses et/ou balcon privatifs.

6. Il découle de ce principe que l'acquéreur doit organiser la rénovation de l'espace qu'il envisage d'acquérir."

Merci à Giannigianni. J'ai eu beau chercher, je n'avais pas trouvé.

Pour le source de Giannigianni: ici

Par ailleurs, j'ai une copine qui m'écrit à ce sujet :

Casco = La coque d’un bateau sans finitions ou aménagement ( mot flamand )
Par déduction on peut s’imaginer une maison avec les murs extérieurs, bonne base; et prête à recevoir les finitions et aménagements.

On n'est pas sorti de l'auberge.... mais cela devient fun.

Casco: du latin cascare, à la 1ere personne du singulier au présent: je casque!

Pasqu'une fois le gros oeuvre fermé, il faut encore ouvrir son portafouille pour terminer les travaux...

(interprétation totalement libre, bien entendu...)