oui c'est un peu le cas panchito....
j'ai expliqué à l'agent immobilier qu'il n'y avait pas de compromis à trouver et que le locataire était responsable de tout dégât occasionné de par sa négligence. Il va transmettre!
en vous lisant je me demande effectivement si il ne serait pas plus simple de mandater un géomètre expert, mais étant donné le coût des travaux connaissez vous le prix qu'un expert demande? est ce intéressant?
encore merci pour votre aide

merci Francis,
oui l'agent immobilier s'occupe de la gestion et de l'état des lieux.
Toutes les informations viennent de l'agent immobilier. Il m'a présenté les problèmes de placards en lien direct avec la hotte. Et sa solution serait
1) que le locataire achète les portes mais que je paye quelqu'un pour les monter (je ne suis pas à Bruxelles) et 2) que au bout de 5 ans c'est à moi de payer la peinture.
Il a rajouté que le locataire soutenait que le problème de la hotte n'était pas important, que c'était juste quelques vis à remettre...
Que penser, il essaye de trouver un compromis. Au départ je me suis dit que c'était une bonne idée, mais après réflexion où est la logique: le locataire en 5 ans ne nous informe pas du problème de hotte et ce serait à moi de me charger de remettre les nouvelles portes?
Par ailleurs je ne sais pas encore si l'intérieur des placards a été touché. Et étant donné que la hotte n'a pas fonctionné pendant 5 ans il doit sans doute avoir eu une plus grande usure des murs dans la cuisine, je suppose. J'ai habité dans cet appartement avant et je n'imagine pas la cuisine sans hotte. Peut être que le locataire ne mangeait que des plats froids!