Bonjour,

Je souhaite acheter à Bruxelles un "duplex" constitué en réalité de 2 appartements mais avec comme affectation 1 appartement + grenier. L'accès de l'un à l'aure se fait via la cage d'escalier normale, il ne faut pas passer par le premier pour aller au second. Mon projet serait de mettre l'appartement du bas en location et de changer l'affectation du grenier pour y vivre moi-même. A quel abattement puis-je alors prétendre?

Au moment de l'achat, il ne s'agit que d'un lot, ce qui me pousse à croire que je peux bénéficier de jusqu'à 175000€ d'abattement (achat en 2017). Mais si je le divise 3 mois plus tard et me domicilie dans le "grenier", devrai-je rembourser des abattements proportionnels à la valeur de l'appartement du bas? Les règles que je trouve concernant cet abattement laisse un espace flou à ce sujet me semble-t-il car elles disent que je dois affecter le bien à ma résidence principale dans les 2 ans mais ne précisent pas que je dois affecter TOUT le bien.

Merci beaucoup