Merci pour votre aide !

Les propriétaires ont déjà changé de syndic mais celui-ci est probablement encore plus incompétent (voire malhonnête) que le précédent.

Des rappels ont été faits mais je ne pense pas qu'un avocat ait été mandaté.  Je présume que je peux solliciter une assemblée des propriétaires-appartements ...

Le cas de figure correspond à l'une des réponses :

les appartements se situent au dessus d'un magasin et d'un bureau, avec entrée particulière pour les appartements se situant AVANT le volet métallique qui ferme la galerie commerçante dans laquelle se situent une quinzaine de magasins et aussi les mauvais payeurs.

L'acte de base de la copropriété doit être modifié pour conclure l'expropriation par la ville des garages situés à l'arrière des commerces et appartenant généralement aux propriétaires des appartements.  Malheureusement, j'ai appris que les propriétaires sont représentés par ce syndic auprès du notaire :  il ne justifie pas ses factures totalement fantaisistes tout en étant grossier... Puis-je exiger le détail de celles-ci ?  Il facture et ne détaille pas : dès lors, ma maman s'étonne des montants à payer et ne sait ce qu'elle paye !  Facile pour lui de répartir de cette façon les frais impayés !  Au téléphone, il m'a dit que si je ne comprenais pas les documents envoyés, j'avais à faire appel à un comptable. Point.  Cela me semble totalement anormal !

C'est ainsi que la perte d'eau (fuite) due à la négligence des commerçants (quantité égale à une piscine !!!) a été répartie sur les propriétaires-appartements !!!

J'ai l'impression que je dois contacter personnellement les propriétaires-appartements afin de les rallier à la nécessité de changer de syndic, de faire appel à un avocat et de saisir l'opportunité de revoir l'acte de base de la copropriété.

Je reste persuadée que les commerçants ne peuvent rester des années sans payer leurs charges...

De plus, je viens de comprendre que ces attitudes, ce bilan négatif, diminue inévitablement la valeur des appartements...
Qui voudrait se plonger dans ce nœud de problèmes ?

Je veux y arriver détestant l'injustice et la malhonnêteté ! Aidez-moi !

Merci pour chaque réponse ;-)

Bon week-end de Pâques !

Christy