Bonjour à tous,

Je m'appelle Thomas, j'ai 23 ans. Je travaille maintenant depuis presque 2 ans (Analyste programmeur en CDI). J'habite toujours chez mes parents et cette situation me convient parfaitement. J'ai la chance d'avoir un salaire convenable ainsi qu'un package salariale assez complet (voiture, assurances diverses,...).

Pour résumer : Je n'ai aucun prêt à ma charge ni aucune grosse dépense (Hormis quelques petits plaisirs).

J'ai envie d'acheter une maison pour ne pas me faire "tuer" aux contributions,...

Maintenant que je vous ai expliqué ma situation je vais vous expliquer ce que j'aimerais acheter.

Il s'agit de la maison située à côté de la mienne (celle de mes parents). C'est une petite maison assez modeste où quelques petits travaux sont à prévoir. La situation est loin d'être optimale (Rue fortement fréquentée située à Marchienne-au-Pont). Pour faire simple => une maison assez difficile à louer (Avis personnel). Mes parents ont des connaissances qui ont loué via AIS sans être déçu (région de Charleroi) après avoir loué quelques temps par eux-mêmes. Certes le loyer est moins élevé mais il tombe tout les mois ce qui n'est pas négligeable (j'ai déjà lu les sujets traitant des AIS sur ce forum).

J'ai envisagé l'AIS car j'ai eu des retours positifs et parce qu'il s'agit d'une maison modeste dans un état fonctionnel : Pas trop grande, pas trop luxueuse,...

L'autre raison est le financement : Sans entrer dans les détails j'aimerais effectuer le prêt en 5 ans (j'ai assez épargné pour faire les petits travaux et payer les frais de notaire). Donc, la moitié de mon salaire partirait dans ce prêt (sans compter le loyer de l'AIS).

J'ai également eu un retour d'un tarif de location proposé par l'AIS dans la rue parallèle à la mienne (même situation voir pire - par une connaissance). Il s'agit d'un petit plein pied modeste également. Et ce prix serait logiquement légèrement en dessous du prix auquel je pourrais louer le bien convoité (Maison plus grande rien qu'au rez de chaussée, 2 chambres et un étage).

J'aimerais connaître votre avis en sachant que pour moi, louer ce bien sans avoir recours à une AIS serait un risque. Il s'agirait de mon premier achat immobilier qui dans 5 ans m'assurait un revenu supplémentaires non négligeable et éventuellement d'acheter un bien plus "recherché" par la suite

Merci d'avance,

Thomas