Bonjour, je suis nouvelle sur le forum et je n'y connais pas grand chose en immobilier donc j'aimerais avoir votre aide...

Mon compagnon et moi louons un appartement à Woluwe St Lambert qui comporte également une "chambre de bonne" (environ 10m², sans arrivée d'eau, avec des étagères au mur, en gros une pièce de stockage) située 2 étages plus haut.

Notre propriétaire souhaite vendre cette chambre de bonne et nous propose de diminuer notre loyer de 30€. Seulement, après recherche, nous constatons que ce genre de pièces peuvent être louées min 100€/mois... De plus, on utilise réellement cette pièce pour stocker car on n'a pas assez de place dans l'appartement (env 60m²).

J'aimerais donc savoir si l'un(e) de vous pouvait m'aider pour ces questions :

- Est-ce que nous sommes obligés d'accepter la vente (et donc modification du bail qui est de 9 ans et actuellement nous y sommes depuis 1 an et demi) ? Quels sont les risques si nous n'acceptons pas ?

- Si nous acceptons, est-ce que nous pouvons demander une baisse de loyer plus élevée ? Et de combien pensez-vous ?

Merci d'avance !