Messages de Oni

Oni · Ventes et achats

Bonjours à tous,

actuellement à la recherche d'un immeuble de rapport en état de ruine je suis tombé sur un immeuble à refaire pouvant dégager 3appartements et un studio dans les combles.

en m'informant davantage sur la situation du bien, j'ai vu qu'il un arrêt bus devant, la gare à quelques mètres,une école primaire à côté,un médecin en face, un supermarché à 4km de là environ. la commune compte environ 20.000habitants avec un ratio de 500 habitant par kilomètre carré. quelqu'un pourrait-il me dire si ce genre de bien se louerait facilement? C'est surtout le ratio de +-500habitants/Km² qui me freine à rénover cet immeuble ou bien en faire deux duplex à la limite.. Tout conseils est bon à prendre !

Merci à vous

Oni · Prêts hypothécaires/assurances

Bonjour à tous,

J’ai pour projet d'ouvrir un commerce dans le courant de l'année.
Je n'ai pas énormément de fond propre, mais je souhaite emprunter à ma banque les fonds nécessaires aux diverses fournitures dont j'aurais besoin.
il y'a évidemment le risque qu'un commerce ne fonctionne tout simplement pas même après une étude de marché pour des raisons X,Y.
En cas de faillite dans les 3ans,le juge pourra-t-il engagé ma responsabilité et procédé à la vente de mes biens personnels(maison,voiture,autre) pour rembourser mes créanciers ou bien le fait de passer en SRL(anciennement SPRL) me protège tant qu'il n'y a pas de fraude constatée dans la mesure où mon activité de démarre pas comme prévu.

La question ne porte pas sur l'immobilier mais peut s'appliquer dans le cas d'une société immobilière.

Merci d'avance

#1 Ventes et achats » Cette affaire en vaut-elle le coup? » 07-06-2020 19:09:57

#2 Prêts hypothécaires/assurances » Risques financement pour ouvrir une SRL » 07-06-2020 16:40:26

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