Bonjour à toutes et tous,

Je parcours le forum depuis plusieurs mois... et cela est très instructif ;-). Merci donc aux contributeurs/trices   

Voici la situation: Région Wallonne. Un très bon ami est locataire d'un appartement situé dans un immeuble qui comprend 2 apparts ainsi qu'un garage. Le propriétaire souhaite vendre la totalité de l'immeuble, et cet ami a une exclusivité temporaire (jusque lundi soir) pour l'achat de celui-ci. Or, cet ami n'a pas la fibre investisseur et ne pourrait de toutes façons pas financer à lui seul l'achat du bien entier.
Vu qu'il m'a parlé hier soir de la situation (et qu'on avait déjà discuté de ce sujet par le passé), nous projetons EVENTUELLEMENT d'acheter l'immeuble en question à  deux (je suis pour ma part propriétaire de mon habitation propre avec ma compagne).
La confiance mutuelle avec cet ami de longue date n'est pas à mettre en doute (oui, je sais, dans la vie tout peut toujours arriver, mais à ce train-là on ne tente jamais rien, hein ).
Je me suis déjà informé, j'ai par ailleurs aussi un rendez-vous lundi avec mon notaire et mon banquier), je voulais toutefois savoir si il y a des points d'attention particuliers à ce type de situation, des conseils (de prudence, outre les conditions suspensives) à recevoir. N'hésitez pas !

D'autre part, l'immeuble est sujet à un problème d'humidité, localisé dans le coin d'une pièce- bas du mur et premiers joints de carrelage, au rez de chaussée. Dans le coin de cette pièce, il y a un genre de caisson sur toute la hauteur de la pièce- on ne sait pas vraiment ce qu'il y a derrière). Origine de l'humidité donc non déterminée (mais ce n'est pas de l'eau pluviale), mais le quartier est partiellement construit sur une zone jouxtant des "cavités" sous-terraines (style grottes, mais je n'en sais pas beaucoup plus. c'est une piste).En mettant ma main près de la zone, je sentais un très léger courant d'air=> condensation???
Le locataire (du rez) nous a expliqué hier que le soucis était beaucoup moins important depuis 2-3 ans, mais encore présent (en lien avec la météo moins pluvieuse???).
S'il y a bien un domaine concernant les travaux pour lequel je n'y connais rien, c'est bien celui de traitement de l'humidité (tellement spécifique).
Mes questions: avez-vous des retours d'expérience de ce type de situation, du coût (haut de la fourchette) pour une solution (je sais que ca peut chiffrer vite à 10K euros...), le nom d'une entreprise,... des bons conseils (fuir me semble peut-être exagéré, non???).

Note pour certains Pimonautes: je compte aussi poster sur BZone ;-) à ce sujet (cherchez pas, pas le même pseudo ).

J'ai également contacté un expert immobilier: lui ne se prononcera pas sur la décote possible de l'immeuble due au problème si il fait une expertise de" celui-ci (ce que j'envisage toutefois- ça ne me parait pas une mauvaise dépense).

Merci de m'avoir lu, et d'ores et déjà merci pour vos premiers commentaires. Belle journée.

PTP