Bonjour à tous et merci à ceux qui prendront le temps de lire ce message et/ou d'y répondre.

Je suis étudiant à Arlon. Dans le cadre de mon Master, il est fortement recommandé/obligatoire que j'effectue un stage à l'étranger pour une durée de 3 à 4 mois (à partir de janvier). Le kot au sein duquel j'ai logé pendant mon master 1 n'est plus disponible car les propriétaires ont décidé de le vendre (ils ont d'ailleurs quand même exigé que je paie les mois d'été alors que je n'avais aucun intérêt à rester là cet été si ce n'est celui de pouvoir relouer l'année d'après, mais c'est une autre histoire).

Je cherche donc un kot au sein duquel je pourrais rester de septembre à janvier. Le problème, c'est que les propriétaires qui acceptent de telles conditions, ça ne court pas les rues. À Arlon, j'ai même l'impression que ça n'existe pas. Je me retrouve donc contraint de louer un kot «à l'année», quitte à y mettre fin prématurément. J'ai récemment trouvé un kot qui me plait beaucoup pour cette deuxième année, mais dans le contrat de bail, il est stipulé que «Le preneur ne peut y mettre fin anticipativement». Je ne pense pas que cette clause soit légale. Pouvez-vous me dire ce qu'il en est ? Est-il «illégal» de signer un contrat pour une durée d'un an en sachant à l'avance que je souhaite y mettre fin anticipativement ? Quelles sont les durées légales minimales de préavis pour mettre fin anticipativement à un contrat d'un an ? Enfin, quels sont les frais/dédommagements auxquels je peux me retrouver astreint en cas de cessation anticipée du bail ?

D'avance merci de votre temps et au plaisir de vous lire.