Bonjour et à toutes et à tous

Je me tourne vers vous car mon notaire est un peu lent à la réaction quand je lui pose quelques questions.

J'ai acheté un entrepôt il y a six ans avec une autre personne, sur le bail il n'y a pas de quote parts indiquées, c'est donc bien 50/50 si je ne m'abuse.

Suite à un sinistre et au fait que je réclame des comptes justes quant aux pertes du contenu de chacun, l'autre personne veut vendre sa part, ce qui m'intéresse, je l'ai donc fait expertisé (à mes frais suite à son refus de payer...)
Le bien est expertisé 126 000€
Le crédit hypothécaire restant est de 40 000€ sur 52500€ à la base
En cas de vente forcée, pouvez vous me confirmer que je dois lui donner (126000 - 40000)/2 soit 43000€ ?

Seconde question, le crédit est à nos deux noms mais les mensualités sont payées depuis un compte à son nom depuis le début, nous avions un accord à l'amiable d'établir un livre de comptes avec nos dépenses pour l'aménagement de l'entrepot et je lui ai régulièrement donné de l'argent en liquide pour payer ma part du crédit progressivement.
Lui me fait maintenant du chantage, il exige 10 000€ de plus sur la vente de sa part, dans le cas ou je refuse il entamera une procédure judiciaire en disant que je n'ai jamais payé le crédit, l'assurance et le syndicat et que je dois donc lui rembourser la moitié de ces montants payés depuis son compte bancaire.

Le fait qu'il paye de son compte veut il dire que JE ne paye pas ?
Est-il légalement en mesure de réclamer la moitié de ce qu'il a payé ?

Les frais d'acquisition du bien (18000€) ont été payés via son compte mais c'est un montant que je lui avais donné en espèces également, la moitié a été inscrite comme déduite de ma part du crédit au lieu qu'il les paye de sa poche.

Evidemment maintenant ce livre de recettes a "disparu" (il le cache) mais j'ai quelques preuves comme de quoi il y a bien un livre.

Merci d'avance pour vos conseils