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#1 Re : Ventes et achats » Achat d'une maison » 08-05-2024 15:29:05

Je veux dire le mettre en location quelques années après avoir habiter dans ce premier bien comme RP.

#2 Ventes et achats » Achat d'une maison » 08-05-2024 15:29:05

Abdel77
Réponses : 4

Bonjour,
J'ai décidé d'acheter une maison.
J'ai commencé à chercher sur des sites comme immoweb, immovlan.
J'ai également consulté des banques, dont 2 banques, pour l'instant et j'ai eu des taux intéressants (3,25 et 3,06). Mais à chaque fois, la banque me dit qu'il est préférable de trouver un bien d'abord afin de faire une vraie simulation et d'approfondir. 
J'aimerais habiter dans ce premier bien comme RP avant de le mettre en location quelques années après.

Étant donné que j’ai zéro expérience, ma question, que faut-il faire avant d'acheter son premier bien comme RP ?
Que faut-il faire avant de signer un contrat ? Quelles sont les différentes étapes à suivre dans l'achat d'une maison ?
Des recommandations ou liens, articles, vidéos à proposer pour savoir comment commencer un projet d’achat de résidence principale ?
Des choses indispensables à regarder ? Des choses à éviter?
Je vous remercie pour vos réponses.

#3 Re : Ventes et achats » investissement en trading ? » 15-03-2024 09:44:01

Bonjour Rexou,
Bonjour GMRFF,

Un grand merci pour vos retours très pertinents. Le gros manque de connaissance que je dispose dans ce système est une des raisons dont je ne souhaite pas me lancer. Je vous avoue que je ne sais pas par où commencer. Entre ce qu’on voit sur internet qui ressemble à un canular et les livres, je suis complètement perdu.
Que pensez-vous du Bitcoin ? Est-il le même que les autres ?

#4 Ventes et achats » investissement en trading ? » 15-03-2024 09:44:01

Abdel77
Réponses : 6

Bonjour à tous et à toutes,
Je ne sais pas si c’est le bon forum pour poser la question, mais je tente le coup. Je cherche à m’intéresser au trading comme la bourse, le cryptomonnaie.
J’aimerais investir à long terme, mais je ne connais rien dans ce système et son fonctionnement. Je voudrais d’abord me renseigner avant de me lancer. Je me tourne donc vers vous pour savoir si c’est pertinent d’investir dans ce milieu ou non.
Est-ce que vous auriez des conseils, des astuces à me partager, ou bien des sites pertinents qui pourraient m’aider à comprendre ce système sur lesquels se renseigner ou bien investir ?
Merci pour vos réponses.

#6 Locations et baux » rentier immobilier » 08-10-2023 12:05:09

Abdel77
Réponses : 4

Bonjour,
bon, je me lance.. Je suis arrivé à un moment où je me pose des questions dans ma vie et j’aimerais beaucoup investir dans l’immobilier.
Je me demande si réellement l’immobilier permet d’atteindre la liberté financière autrement dit l’indépendance financière. Les gens que j’ai côtoyés m’ont dit qu’il est très compliqué de le devenir en Belgique à cause des contraintes comme le RC et qu’il s’agit surtout d’une utopie plus qu’autre chose.  Et j'avoue que cela m'a plombé un peu le moral car je tenais vraiment à l'immobilier pour être libre. 
Malgré les livres, les formations où on promet toujours le Saint-Graal, j'ai un doute. Je me tourne donc vers vous et en particulier ceux qui ont de l'expérience. Peut-on atteindre l’indépendance financière avec l’immobilier en Belgique ?
merci pour vos réponses

#7 Ventes et achats » avis sur un immeuble de rapport » 06-07-2023 21:19:35

Abdel77
Réponses : 1

Bonjour,
j’aimerais avoir des avis sur un immeuble de rapport de 2 appartements (mais possibilité d’en faire 3 apparts avec travaux). Il s'agit d'une ancienne école. L’immeuble fait +/-220m2 à réhabilite, 3 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes et avec jardin. Le bien coûte 300 000 euros et se situe dans la région Wallon. 

J’ai une situation stable et je gagne pas trop mal ma vie et j’ai une bonne épargne. Mon objectif dans l’acquisition du bien est de gêner des revenus complémentaires en louant les apparts.

Je me demande si c’est raisonnable d’acheter un bien d’une valeur de 300 000€ ou c’est trop élevé étant donné ma situation ? Je gagne actuellement 2200€ par mois et il s’agit de mon premier achat. Je précise que le bien doit faire quelques travaux, mais je ne connais pas le prix des travaux du coup cela me rend perplexe...

Est-ce que je peux bénéficier de l'abattement en région wallon ? si oui quels sont les modalités ?
merci pour vos réponses.

#8 Re : Ventes et achats » Besoin de conseil pour un premier investissement » 01-07-2023 14:02:35

Merci pour votre réponse.

C'est vrai qu'investir avec un membre de sa famille implique des risques. Mais nous aimerons beaucoup quitté le statut de "locataire" qui nous rapporte rien qu'une perte d'argent.

Quand vous dites "prime" , il s'agit des primes de l'État ?

Enfin concernant la question « faut-il attendre 3 ans avant de louer son bien ? », je pense que je n’ai pas été clair. Je veux dire s'il n’existe pas une réglementation qui stipule que pour louer un appartement, il faut domicilier 3 ans avant de le faire ?
Encore merci et bonne journée !

#9 Ventes et achats » Besoin de conseil pour un premier investissement » 01-07-2023 14:02:35

Abdel77
Réponses : 5

Bonjour,
je suis nouveau dans ce forum, je me suis inscrit pour chercher des conseils. 

Alors, je vous expose ma situation ; je suis locataire à Bruxelles avec ma famille. J’aimerais investir dans l'immobilier pour un premier bien dans un immeuble de rapport avec 3/4 appartement avec un associé (mon frère) pour permettre à tout le monde d'y vivre. Mais je suis perplexe à ce sujet. J’ai l’impression qu’un immeuble de rapport c’est trop ambitieux pour un premier bien.

Serait-il intéressant d'investir la première fois dans un immeuble de rapport ou dans un bien normal ? Je précis que mon objectif est d'être rentable à long terme et de bénéficier des revenus supplémentaires.

Je ne sais pas trop vers quels établissements/banques me tourner pour le crédit avec un meilleur taux d’intérêt. Auriez-vous des idées ?

Est-ce qu'il faut attendre 3 ans avant de louer son bien ?
Merci pour vos réponses.

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