Messages de mordem

mordem · Locations et baux

Ah donc si il se domicilie à la maison, et que nous explicitions notre désaccord sur l’arme, il devra trouver une solution, c’est ça ?

mordem · Locations et baux

Bonjour,

Non il n’y a pas de porte, « l appartement » se trouve au deuxième, et la cage d’escalier et donc commune.

La maison se trouve en Wallonie !

mordem · Locations et baux

Merci beaucoup pour vos réponses.

En effet, concernant les loyers c’est quelque chose que nous lui avons signalée. L’argent étant réinvesti directement on pourra pas lui rendre s’il décide de partir plus tôt. Ne peut-on pas aussi inclure ceci dans la clause ?
Par exemple: si le bailleur décide de rompre le contrat alors, on rembourse les loyers. Dans le cas où c’est le locataire, il n’y alors pas d indemnité ?
L’indemnité de 3mois de loyer est obligatoire ?

Quant au bail de colocation, on y avait pensé, mais on aimerait éviter le terme car ce n’est pas comme ça que l’on voit la cohabitation. Il a vraiment un petit appartement en haut de notre habitation. Après, j’imagine que ce n’est que contractuel…

Donc si je résume :
-bail courte durée/colocation avec un article concernant l’arme et l’expulsion si découverte - avec ou sans indemnité ?
-rajouter/compléter l’article du loyer en précisant que celui ci est payé avec 1 an d’avance
-quid des ruptures contrats ; légal ou pas de préciser qu’il n’y a pas d indemnité si le locataire décide de partir ?

Merci beaucoup pour vos retours rapides !

mordem · Locations et baux

Bonjour à tous,

Après de nombreuses recherches, je n'arrive pas à savoir comment je pourrai agencer le contrat de bail défini pour le moment verbalement avec un ami.

En effet, nous désirons louer une partie de notre habitation à un ami pour le dépaner pendant 1an. On a conclu à une somme X qu'on aimerait toucher dès son arrivé dans la maison, et qui nous serviera à avancer dans les travaux de la maison.

Il aura un espace bien à lui dans la maison avec sa cuisine, sdb, etc. mais pas explicitement séparé de notre habitation (en gros, il habitera au 2 eme étage et nous au 1er et rez-de-chaussée- on partagera la cage d'escalier).

-Peut-on mentionner certaine contrainte dans le contrat ? Cet ami a un permis d'arme, et nous n'aimerions pas que l'arme puisse se retrouver dans la maison. Est-il possible de mentionner ce fait (on a bien l'accord verbal, mais on aimerait le mettre par écrit) ?

-Peut-on mentionner dans un contrat de bail courte de durée que le "loyer" est de X euros pour une année, à payer dès son arrivé dans la maison ?

Sinon, avez-vous d'autres suggestions pour la mise en place de ce projet ?

Merci beaucoup de m'avoir lu.

#1 Re : Locations et baux » Location avec payement loyer en avance » 26-07-2023 10:55:23

#2 Re : Locations et baux » Location avec payement loyer en avance » 26-07-2023 10:55:23

#3 Re : Locations et baux » Location avec payement loyer en avance » 26-07-2023 10:55:23

#4 Locations et baux » Location avec payement loyer en avance » 26-07-2023 10:55:23

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