Merci pour vos retours.
Effectivement, lorsque la demande a été faite au syndic afin de clarifier le sujet, le syndic répond que ces frais peuvent être à charges des occupants (ce qui me surprend tout de même) et que la répartition est à titre indicative.

Au niveau du bail, il est mentionné la chose suivante : "Le Bailleur prendra à sa charge les grosses réparations à effectuer au bien loué, comprenant, entre autres ,la peinture et menuiserie extérieures, les réparations à la toiture et au gros œuvre, ainsi que le coût d'achat, d'installation et de remplacement des détecteurs de fumée requis."

Du côtés des charges pour le preneurs, il est notamment mentionné :  "...l’ensemble des frais d’entretien et menues réparations, en ce compris ceux relatifs aux ascenseurs et aux équipements techniques."

Cela dépend de l'interprétation qui est faite de ces travaux.
Mon interprétation est que cela est du ressort des travaux à charges du propriétaire car pas de l'entretien ni des réparations, le propriétaire (et un peu le syndic via son placement de cette dépense à charges des occupants dans son tableau et son non-positionnement lors de demande d'explications) est de l'avis contraire évidemment.

Auriez-vous des conseils pour gérer cette situation (texte de loi qui serait assez clair sur de tels travaux ou autre) ? Car je crains que nous ayons du mal à faire converger nos points de vues quand à nos interprétations respectives sur le sujet.