Avant de commencer, je précise que les montants cités dans ce message sont cités à titre d'exemple 

Etablissons le contexte.
Je souhaite acheté une maison dans les 4 prochains mois. Après plusieurs visites, une maison en particulier attire mon attention et je souhaite faire le maximum pour l'acquérir. Le prix initial de cette maison est raisonable (100.000 €). Après une brève discussion avec le vendeur lors de la visite du bâtiment, celui-ci me précise qu'il souhaiterait en obtenir 115.000 € étant donné le nombre de travaux déjà effectués pour rénover l'habitation.

D'après une première étude en collaboration avec mon organisme banquaire, j'ai la possibilité d'emprunter un montant maximum de 135.000 €.

Un acheteur potentiel a déjà fait une offre à 100.000 € qui a été refusée par le vendeur et un autre à 103.000 €. A mon tour, j'ai fait une offre à 104.000 €.

Les offres sont fixées comme suit:
Une surenchère doit être réalisée dans les 7 jours suivants la dernière offre et si l'offre est acceptée par le propriétaire, un compromis de vente sera rédigé dans les 15 jours.

Mes questions sont:
- Etant donné que je souhaite acheté la maison au meilleur prix et dans les meilleurs délais, quelle stratégie devrais-je appliquer pour avoir le plus de chance d'acquérir cette maison?

- Dois-je continuer à surenchérir par tranche de 1000 € ? Dans ce cas, cela pourrait prendre plusieurs mois avant d'obtenir le compromis de vente et nous restons toujours sans certidude d'acquérir le bien.

- Dois-je surenchérir avec de plus gros montants pour décourager les autres amateurs ? Dans cette condition, cela pourrait accélérer la vente mais le propriétaire pourrait patienter en voyant la flambée de l'offre ?

- En imaginant une maison à 100.000 €, jusqu'où vont en moyenne les surenchères? (125.000 € ??), cela me semble énorme de rajouter un million d'ancien francs, juste en surenchère....

Qu'elle est votre avis sur ces  4 questions ???

merci d'avance pour vos réponses.