Merci pour vos réponses. Concernant l'expert nous sommes d'accord. Concernant les peintures, le service juridique de l'OP me confirme que le locataire n'a en aucun cas à assumer les frais de peintures tant qu'il s'agit d'une vétusté due à un usage "normal". Ce qui est notre cas. Qui plus est, en deux ans, l'ensemble des peintures a été dégradée par un problème important de fissurages inhérents à la qualité de construction et nous avons aussi subi des pulvérisations de poussières noirâtres dues à un problème de ventilation comme aux différents appartements. Le proriétaire revendique les frais de peintures pour cause de rupture anticipée d'un bail de 9 ans, alors que nous payons une indemnité contractuelle pour rupture anticipée. Où vas-t'on si le locataire doit assumer les risques encourus par le bailleur!