J'ai signé le 01/01/2005 un bail de 9 ans pour la location d'un appartement. Celui-ci était dans un état impeccable, parce que neuf. La propriétaire, lors de la visite des lieux, nous a vanté une isolation acoustique de qualité supérieure, tant au niveau des sols qu'au niveau des châssis.
A l'usage, nous nous sommes vite aperçus que l'isolation acoustique ne présentait pas du tout les qualités vantées par la propriétaire. En fait, on entend à peu près tout ce qui passe chez les voisins : des bruits de voix au fonctionnement des électroménagers (même des relativement non bruyants comme le percolateur ou le presse-fruits), de la télévision aux bruits de toilettes, ... Bref, c'est infernal. Le week-end, le premier levé réveille les autres (il y a 5 appartements dans l'immeuble) et le soir, c'est le dernier qui va se coucher qui permet aux autres de s'endormir.
Tous les propriétaires de l'immeuble sont en recours contre l'architecte et l'entrepreneur pour ce problème de bruit. L'affaire va même être portée en justice d'ici peu, si aucune solution n'est apportée.

Parallèlement à cela, il y a aussi des problèmes d'eau chaude. Le système est une chaudière à gaz qui chauffe instantanément l'eau. Et en hiver, c'est la cata. Pas de problème pour prendre une douche chaude, par contre, dégraisser la vaisselle, c'est une autre paire de manches : il faut faire bouillir de l'eau à part pour dire d'avoir de l'eau assez chaude que pour faire la vaisselle.
La propriétaire reconnaît ce problème et me dit que si elle avait su, elle n'aurait jamais mis cette chaudière.

Nous en avons marre de cet appartement, que nous louons 600 eur par mois. Nous étions d'accord de payer ce loyer pour un appartement "de standing", mais au vu des problèmes, nous en avons assez. Et une diminution du loyer ne résoudrait pas les problèmes et ne nous permettrait pas de dormir mieux.

Nous avons donc décidé de résilier le bail anticipativement, et nous avons même proposé à la propriétaire de tout mettre en oeuvre pour lui retrouver des locataires qui lui conviendraient. Elle refuse que nous cherchions à sa place (elle estime que ce n'est pas à nous de le faire et veut pouvoir choisir ses locataires), mais réclame qd même 2 mois d'indemnité.
Au vu des problèmes rencontrés dans l'appartement, clairement reconnus par la propriétaire (quoique... pour le bruit, malgré le recours de l'ensemble des propriétaires, elle s'obstine à dire que c'est nous qui ne sommes pas fait pour vivre dans un appartement !!??!!), je trouve qu'il s'agit véritablement d'un abus de pouvoir de réclamer malgré tout des indemnités.
La propriétaire estime être lésée par notre départ. D'abord, si on lui retrouve quelqu'un, je trouve que son dommage sera fort réduit. Ensuite, nous aussi nos sommes lésés : cela fait un an et demi que nous vivons dans un appartement qui ne répond pas aux critères pour lesquels nous l'avions choisi, et nous allons aussi devoir nous reloger, ce qui veut dire recherches d'un nouveau logement, visites, états des lieux, et surtout déménagement (ce qui n'est pas gratuit, comme chacun le sait). Dès lors, pourquoi dois-je supporter tous ces frais, et en plus indemniser la propriétaire, alors que le problème vient de l'appartement ?

Si quelqu'un peut m'aider, je suis toute ouïe...

D'avance, merci