Bonjour à tous,

En février, j’ai accueilli dans mes bureaux une jeune société (entrepreneur) qui avait besoin d’un espace très rapidement pour démarrer.  Ce locataire (3 associés) loue quelques pièces séparées des miennes et je leur donne accès à des espaces communs. La configuration des locaux permet deux entrées distinctes pour les clients (nos activités sont très différentes).  On envisage un bail, mais on ne sait pas trop comment le faire, bref le temps passe…

En mars, un des 3 associés me dit qu’il s’en va définitivement et prend ses affaires (son pc) car les deux autres l’on roulé et se sont taillé avec les acomptes de plusieurs clients/chantiers…   
Depuis ce jour, les deux autres associés ne sont plus venu et le payement du loyer d’avril n’a pas été fait. Ils ne répondent plus au gsm.  J’ai envoyé des rappels restés sans suite, à l’adresse privée d’un des gérants mais je ne suis même pas certain que ce soit vraiment son adresse car je leur connaît déjà 4 adresses différentes.

J’ai le sentiment qu’ils ont monté leur coup pour démarcher plusieurs clients (gros chantiers), pour toucher les acomptes et pour disparaître dans la nature.  Cela leur aura coûté quelques mois de loyer. Il y a encore des factures de fournisseurs (téléphone, internet, grossistes en matériaux) qui arrivent à leur nom et le facteur a déjà présenté plusieurs recommandés de clients pour eux.  Bref : je pense qu’ils ne reviendront plus.

Mon problème c’est qu’il reste quelques affaires éparpillées dans leurs bureaux (quelques cahiers de charge avec offres de prix, quelques factures d’acompte, 2 ou 3 plans) ainsi qu’un pc avec son imprimante. 

Si je vais voir un avocat, il me rira au nez de mon imprévoyance et du manque de pièces. Si je lance une procédure via un juge de Paix, je suis parti pour la galère et mes locaux sont bloqués!

Je ne sais que faire ; j’ai envie de mettre tout leur brol dans une caisse et de la sortir le jour des poubelles ! 

Quelqu’un pourrait-il me conseiller ? 

Merci.