Bonjour à tous et grand merci pour ce forum!

Je viens de trouver des discussions et des informations de qualité et je me sens déjà moins seule dans mon parcours de novice combattante.

Je me présente Mademoiselle P. de Bruxelles, employée.

Je vous expose brièvement mon problème… En septembre 2009 j’ai acheté un tout petit appartement de 55 m² dans une énorme (+/- 75 flats et appartements) copropriété. L’agent immo n’a pas été réglo concernant le détail des charges donc je suis allée de surprise en surprise. Un classique j’imagine.

En décembre 2009, lors de ma toute première AG, j’ai halluciné... Sur 75 propriétaires nous étions 9 propriétaires + le syndic. Là, on nous annonce que pour la mise en conformité des 3 ascenseurs (je ne savais pas qu’il y en avait autant) il va falloir augmenter de 50% les charges.
Aïe, ça commence mal!

Pour info, les charges de ce petit appart me coutent déjà 150 euros/mois et maintenant avec l’augmentation je trouve que ça ça fait beaucoup de « surprise » pour une jeune propriétaire.

Durant l’AG j’ai bien essayé de poser des questions mais les réponses sont restées vagues, et tout le monde (moi y compris) a accepté sans broncher. Je manque d’expérience, je ne savais pas quoi faire.

Pour le décompte annuel personne n’a expliqué les dépenses, ni les répartitions annuelle des charges réparties pour la période 01/10/2008 – 30/09/2009.

Maintenant on me demande de payer pour cette période (01/10/2008 – 30/09/2009) la somme de 600 euros mais je n’ai reçu les clefs que le 1/06/2009 (pour faire faire des devis, pas pour y vivre) et je n’ai emménagé que le 14/09/2009?!?

Je rappelle que les 600 euros demandés ne sont pas des charges mensuelles mais un décompte annuel.

Ne pensez-vous pas que ce soit trop pour 4 mois "d’occupation"?
Dans ce décompte annuel il y a également la facture de chauffage/eau chaude/froide pour la période du 16/09/2008 – 14/09/2009 et que je dois payer en totalité. Je n'ai emménagé que le 14/09 et je n'ai jamais consommé d'eau ni meme de chauffage avant cette date puisque je n'y habitais pas.

Est-ce normal? Si non, que dois-je faire?

J’ai reçu cette note à payer le 29/11/2009 mais je n’arrive pas à comprendre le décompte avec mes quotités et ma période d’occupation… Je suis désemparée!
J’ai essayé de parler avec le syndic plusieurs fois mais il n’est pas trop à l'écoute quand je l’appelle j’ai constamment le sentiment de le déranger. Etant de nature réservée je n’ose pas trop insister mais j’ai le sentiment qu’il y a une erreur cependant mon manque de connaissance en la matière ne me permet pas de me faire entendre comme je le souhaiterais.

J’espère que quelqu’un de plus expérimenté pourra me donner un petit coup de pouce…

D’avance merci.

Bien à vous,

Pim My House