PIM a écrit : Avez-vous fait appel à un architecte ?

le projet consiste à transformer le toit de la cuisine à l'arrière de la maison en terrasse. J'ai l'autorisation pour une toiture verte. La superficie de la terrasse est de 3x3 avec une porte coulissante qui permet d'y accéder depuis l'étage.

les motifs du refus sont, pour les principaux:
- le projet est de minime importance
- les maisons de ce tronçon sont relativements étroits (5m)
- les maisons sont de gabaris R+1+T
- l'installation d'une terrasse accessible au niveau du 1er étage crée des nuisances de vues et sonores pour l'ensemble de l'îlot
- l'aménagement crée une vue Mirador
- le parcellaire est trop étroit pour aménager une terrasse conforme au code civil
- l'accord des voisins est bien reçu mais ceux-ci peuvent être amené à être remplacé alors que le permis sera permanent. ces accords ne sont donc pas recevables

Alors, pour ce qui concerne le respect du code civil, mon architecte me confirme que tout est en ordre. Pour l'effet "Mirador", les 4 voisins de droite et gauche, qui sont propriétaires sont ok, les autres sont phyisquement trop loins et les voisins d'en face sont derrières des arbres à au moins à 50 m à vol d'oiseau... et je ne parle pas de leur terrasse qui à le même type de vue "Mirador".

Je viens de parcourir les différents éléments juridiques et je comprends mieux la procédure. Je comprends surtout que j'ai besoin de l'avis d'un juriste et d'un architecte pour estimer l'intérêt d'aller en recours si tel, la meilleure stratégie (entrevue ou pas, avocat, conciliation, cout....).

en vous remerciant tous de vos lumières, je vous souhaite un joyeux carnaval.

Pierre