Bonjour,

Bonne année!!!!

Je suis locataire depuis bientôt 5 ans d'un appartement à Bruxelles.

Pour vous situer le cadre... :

L'un de mes volets (vétuste, à manivelle) a lâché.
Le robinet de ma cuisine goutait malgré différentes tentatives pour y remédier.
Dans la foulée, il y a une fuite dans l'annexe arrière, en bord de façade, soit par infiltration de l'extérieur, soit via les canalisations de mes voisins du dessus. Mon propriétaire a été prévenu par téléphone sans réaction. Je suis devenu plus insistant quand une partie du plafonnage est tombé. Il est venu, en profitant pour réparer le volet et changer le robinet (par un truc "bon marché" qu'il avait en stock). Il a constaté les traces humides au plafond mais n'a pu identifier la source et pense même que "tout est rentré dans l'ordre et suit l'évolution". Je me demande bien comment car il ne vient plus chez moi se rendre compte du problème. Il n'a fait venir aucun professionnel depuis. Cette pièce est devenue très humide. Et il y a régulièrement un goutte à goutte. Malgré mes nouveaux appels, aucun signe significatif.

Je lui ai donc envoyé un recommandé lui sommant de réagir car je ne peux plus jouir correctement de cette pièce et je veux aussi me couvrir des éventuels aggravations de dégâts.

Il vient de me répondre en me réclamant des frais de déplacements, le coût du robinet et la main d'œuvre pour son remplacement, ainsi que la réparation du volet. Il me stipule que je ne l'ai pas prévenu assez tôt pour la fuite et que donc je peux en être tenu pour responsable. Il me demande à présent de le contacter à nouveau pour un rendez-vous.

Pouvez-vous svp me donner votre avis sur tout ceci?

Grand merci, je suis perdu entre mes droits et obligations!