Bonjour,

Je souhaiterai un renseignement,
ma fille est étudiante et nous avons loué un appartement avec un bail de 3ans. Lors de la signature nous avons bien stipulé à la propriétaire que ma fille partirait surement au bout de deux ans (la durée de ses études) mais elle doit effectuer un stage de fin d'études donc n'ayant pas trouvé en belgique, elle le fera en france.

Nous souhaiterions rendre l'appartement le 31 janvier 2012 sachant que nous avions pris l'appartement le 1er septembre 2010, j'ai envoyé par lettre recommandée une lettre de résiliation la semaine dernière. Mais la propriétaire n'est pas d'accord pour que nous rendions l'appartement même si nous trouvons une personne de remplacement.

Dans le bail il est écrit à l'article 2 : durée
"le bail est conclu pour une durée de 3 ans prenant cours le 1er septembre 2010*

pour finir le 31 Aout 2013
Le bail ne prendra fin que moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la période de 3 ans.

Le preneur pourra y mettre fin, à  tous moments, moyennant un préavis de trois mois adressé par lettre recommandée.

Le bailleur pourra y mettre fin pour occupation personnelle au sens de la loi, à  tous moments, moyennant un préavis de six mois adressé par lettre recommandée."

En astérisque écrit à la main, il y a été rajouté:
* A titre exceptionnel le bail pourra se terminer après la 2ème année. Pour autant que le locataire retrouve un nouveau locataire qui agrée le propriétaire. "

Elle me réclame de lui payer le loyer jusqu'à la fin aout 2012 ou sinon un arrangement de 3 mois après discussion téléphonique.

Est ce que je peux résilier le 31 janvier sans dédommagement ,suis je dans mon droit sachant que je la préviens quand même 6mois à l'avance et non 3mois à l'avance?et que la mention "Le preneur pourra y mettre fin, à  tous moments, moyennant un préavis de trois mois adressé par lettre recommandée. " n'a pas été barré?Ou ce qui a été écrit à la main à plus de valeur?

Dois je lui refaire une lettre recommandée et que dois je lui mentionner?

Nous sommes Français et nous ne connaissons pas les lois Belge donc je vous remercie pour vos informations.