Bonjour à tous,

je suis locataire depuis 2008.
j'ai toujours été propriétaire et je ne connais pas trop les lois concernant les droits des locataires.
Mon proprio est quelque peu envahissant : je suis une femme seule et il passe frequemment sur ma terrasse, il habite juste à côté de mon habitation. il se permet de tondre ma pelouse, il rentre chez moi et m'avertit un mois plus tard qu'il a du rentre d'urgence pour remplacer un système de sécurité... enfin bref. J'ai une chaudière murale chaffauteau et maury et fin mai, je n'avais plus d'eau chaude, enfin disons qu'il fallait attendre une demi heure avant d'en avoir et que le chauffage se mettait en route automatiquement, j'ai appelé un chauffagiste qui a remplacé la thermistance et qui m'a expliqué que le problème était plus complexe, j'ai payé la facture.  J'ai prévenu mon propriétaire fin mai qui m'a dit qu'il avait un copain chauffagiste qui a procédé à l'installation.... de semaine en semaine, j'attendais ce chauffagiste et mon proprio me faisait patienter en me disant qu'il allait le rappeler, et ensuite qu'il ferait appel à quelqu'un d'autre etc... nous sommes fin juin et je lui ai fait comprendre que là la situation devenait vraiment difficle pour moi.  Son fameux copain chauffagiste est venu ce matin et ne voit pas le problème et lui dit que c'est un problème electronique et qu'il faut donc faire appel chaffauteau et maury. Il me demande d'appeler cette entreprise pour un rendez-vous, ce que je fais et là on me dit que la réparation incombe au propriétaire et donc il faut qu'il soit là ou alors il faut un document du propriétaire attestant qu'il est d'accord avec l'intervention sur la chaudière.  J'appelle donc le propriétaire qui me dit que les réparations sont à ma charge.  Je relis mon contrat de bail et me rends compte que le bail ne comporte rien à charge du bailleur et qu'il est inscrit que toutes les réparations intérieurs et extérieures sont à ma charge ( mais ne sont pas précisées lesquelles)
Qu'en penses-vous ?
Suis-je en train de me faire arnaquer ?
Quels sont mes droits ?
Dois-je aller voir un avocat ?