Bonjour,

Je suis propriétaire depuis peu d'un appartement dans une résidence divisée en 3 blocs.
Chaque bloc dispose de son propre ascenseur. Le bloc dans lequel mon appartement est situé ne comprend que 4 appartements. Les charges de l'ascenseur ne sont donc divisibles qu'en 4.

Il y a plusieurs mois, l'ascenseur de notre bloc a eu une grosse panne et notre syndic a demandé à une entreprise de faire les réparations nécessaires.
La pièce défectueuse nous a coûté environ 5000 €, soit plus de 1000 € par propriétaire.

Je suis tout à fait d'accord sur le fait que le syndic puisse faire effectuer des travaux de conservation, mais plusieurs points me gênent :
- il n'a prévenu aucuns des propriétaires avant de prendre sa décision.
- nous n'avons été prévenu officiellement (en dehors du bouche à oreille entre copropriétaires) que près de 6 mois plus tard, via une très petite note en bas de page du décompte des charges.
- il n'a pas demandé plusieurs devis, il a juste donné son accord à la société qui était venue constater la panne.

J'aimerai donc avoir votre avis sur cette situation. Le syndic a-t-il le droit de prendre une décision pour une somme si importante sans en parler aux propriétaires ? A partir d'un certain montant, n'y a-t-il pas obligation de demander plusieurs devis ?
De plus, notre immeuble, et donc l'ascenseur, n'ont que 4 ans. Qu'en est-il de la garantie ? Si celle-ci n'est plus d'actualité, le syndic n'est-il pas tenu de nous informer d'une éventuelle extension de garantie à laquelle il serait avantageux de souscrire ?

Je vous remercie d'avance