Bonjour , je voudrais savoir si je peux faire une résiliation de mon bail de 3 ans , prenant cours le 15 mai 2012 pour finir le 14 mai 2015 , en raison d acheter un bien .

Dans le contrat c est écrit ;

23. FIN ANTICIPÉE DU BAIL DE COURTE DUREE

Si le preneur souhaite quitter anticipativement les lieux louer , le bailleur pourra a son choix :

-soit exiger que le preneur reste responsable de l exécution du bail, tout en l autorisant a céder celui-ci à un tiers, recherché par lui et agréé par le bailleur, ceci à la condition expresse qu il ait payé :
1. Toutes les sommes dues ( loyer, charges , impôts, ...) jusqu’à la date d'entrée en vigueur de la cession;
2. Les frais éventuels de remise en état des lieux chiffrés suivant l état des lieux établi à  l'amiable ou par un expert .... et dont les honoraires sont à charge du preneur ;

-soit consentir à la résiliation anticipée du bail moyennant un préavis de 3 mois prenant cours le 1er jour du mois qui suit , et le paiement d'une indemnité de résiliation de 3 mois  .

Comment puis-je faire pour ne pas beaucoup perdre dans cette histoire ?
Si je donne un préavis de 3 mois je dois en plus payer une indemnité de 3 mois ? donc un préavis de 6 mois ?

Merci