Messages de khaix

khaix · Copropriétés forcées

Bonjour, il me demande juste de rentrer un devis pour refermer le sol. Il enverra ce devis à l'assurance. Sans doute qu'ils viendront voir par la suite...

Le sol a été ouvert par un plombier mandaté par le syndic pour faire les recherches de fuite. Les tuyaux d'eau chaude et chauffage sont verticales et traversent les étages pour déservir les appartements. Entre chaque étage dans le chappe du sol, des tuyaux horizontaux viennent se raccorder pour déservir le privatif.

Le tuyau horizontal eau chaude ayant été percé, le plombier l'a sectionné/coupé à l'endroit de fuite et a juste mis une vanne au niveau du raccord avec tuyau horizontal. Soit plus d'eau chaude pour nous depuis un petit temps sans faire de travaux de raccordement. Les tuyaux de chauggafe sont aussi en +/- mauvais état et ont été rouillés.

Le syndic me dit que le remplacement de ces tuyaux (eau chaude sectionné et chauffage) est aussi à ma charge car privatif. Soit textuellement "Les colonnes de chauffage montant en tremies vers les appartements sont communes. Les réseaux horizontaux dans les appartements, les radiateurs, etc... sont privatifs" . Il dit aussi: "Les assurances paient des dégâts et recherches. JAMAIS LES REPARATIONS PROPREMENT DITES ou de nouvelles installations"

J'ai demandé au syndic une coipie de l'acte debase, suite à vos suggestions... Je lui demanderai aussi le rapport après avoir rentré le devis pour l'assurance.

Merci encore pour votre guidance.
Bien à vous
Khaixxx

khaix · Copropriétés forcées

Bonjour, nous sommes dans une copropriété. Malheureusement, un tuyau d'eau chaude à notre étage était percé et a causé des fuites chez ma voisine d'en bas. Le sol a été ouvert par un plombier chez nous et le tuyau a été sectionné avant la vanne et le compteur dans la salle de bain.

Que ce soit pour les tuyaux de chauffage que pour le tuyau d'eau chaude, ils sont raccordés aux chaudières communes. Il a des tuyaux communs qui traversent tous les étages et chaque étage de la copriété est raccordé à ces tuyaux des communs. Ces tuyaux passent dans la dalle entre pour chaque étage.

Nous payons mensuellement des charges et chaque année décompte via Caloribel pour le chauffage et eau chaude.

Maintenant le syndic me demande de changer une partie
des tuyaux de chauffage qui sont également dans le sol dans notre appartement car ils ont été rouillé à caus de la fuite d'eau chaude. Il dit que l'assurance prend en charge les dégats mais jamais les réparations

Questions/remarques:
-Est ce que ces tuyaux font partie de communs et donc travaux pour le budget des communs? même s'il arrivent dans la dalle entre les 2 étages et reliés aux communs...
-Si on effectue les travaux par nous même, quand est-il des responsabilités s'il y a des problèmes par la suite dans les tuyaux communs?

Merci pour vos remarques et suggestions. (?)
Bien à vous
Khaixxx

#1 Re : Copropriétés forcées » Degat des eaux et réparation - responsabilité » 26-08-2012 08:51:59

#2 Copropriétés forcées » Degat des eaux et réparation - responsabilité » 26-08-2012 08:51:59

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