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#1 Re : Ventes et achats » Vendre maison, appartement par appartement ? » 01-03-2013 00:12:50
C'est gentil, merci. 
PS: je n'ai rien contre les agences immobilières; c'est juste que, dans la mesure du possible, j'aime faire les choses par moi-même.
#2 Re : Ventes et achats » Vendre maison, appartement par appartement ? » 01-03-2013 00:12:50
Très bien. Merci.
#3 Re : Ventes et achats » Vendre maison, appartement par appartement ? » 01-03-2013 00:12:50
Oui, c'est possible.
Il n'est pas indispensable de passer par une agence.
Par contre, passez au plus vite chez votre notaire, qui vous indiquera la marche à suivre
En fait, j'aimerais dans la mesure du possible tout faire moi-même. Je suis conscient du fait qu'il me faudra à terme passer obligatoirement par un notaire pour les actes définitifs de vente, mais si je peux faire le reste par moi-même, je préfère.
vérifiera si aucune contre-indication ne se présente et rédigera aussi un acte de base pour cette nouvelle copropriété
Je crois comprendre que la vente appartement par appartement, implique qu'il faille faire une mise en copropriété. Mais se fait-elle avant d'avoir un acheteur pour le premier appart?
- je suis actuellement seul propriétaire d'une maison;
- elle est composée d'appartements indépendants;
- 3 sont loués, un ne l'est pas;
- les acheteurs apparaitront au fur et à mesure... donc si je souhaite vendre un premier appart, la maison passe à avoir 2 copropriétaires (moi et l'acheteur)
C'est bien ça? Que se passe-t-il ensuite? Lorsque se présente un acheteur pour un autre appart? Faut-il changer la copropriété pour 3? Puis 4? etc...
Merci de votre aide.
#4 Re : Ventes et achats » Vendre maison, appartement par appartement ? » 01-03-2013 00:12:50
Bienvenue sur le forum de... notre agence immobilière ;-)
Merci. ;-)
Vous devez au préalable vérifier au service d'urbanisme de la commune concernée si ces 4 appartements sont autorisés
Que signifie "autorisés" dans ce contexte? Autorisés à quoi?
et les conditions éventuellement requises (pompiers, etc) en cas de vente à la découpe (avec réalisation d'un acte de base, etc.)
Que sont ces "conditions" et aussi, qu'est-ce que "l'acte de base", quelle fonction remplit-il? Est-ce spécifique aux ventes "à la découpe" ou à toute vente de maison?
Oui, vous le constatez, je n'ai aucune expérience dans le domaine. Merci pour l'aide.
#5 Ventes et achats » Vendre maison, appartement par appartement ? » 01-03-2013 00:12:50
- FuturVendeur
- Réponses : 15
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison à Bruxelles composée de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués.
Je désire vendre cette maison sans passer par une agence.
Je crois comprendre qu'il peut être avantageux financièrement de vendre la maison "à la découpe", c'est à dire appartement par appartement.
Quelqu'un pourrait-il confirmer cela?
Merci.
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