Bonjour, j'ai signé un compromis de vente pour la vente de mon immeuble.
L'immeuble étant loué il y a une clause de reprise de bail par l'acquéreur
Cependant en signalant au locataire que l'immeuble était vendu, il souhaite partir directement et invoque le fait que le bail ne soit pas enregistré pour partir directement sans préavis niveau indemnités .... Cela est vérifié et est ok
L'acquéreur lui souhaite conserver le locataire car il ne compte pas habiter l'immeuble directement.

Les question pas que je me pose:
-Est-ce que l'acquéreur pourrait me demander des indemnités car cela faisait partie du compromis et ne sera plus le cas le jour de l'acte authentique.
-que faire avec la garantie locative? Transférer au futur propriétaire ou rendre au locataire?
- dois-je faire un état des lieux de sortie? Si oui avec le futur propriétaire ?

Voilà beaucoup de questions qui me paraissent assez techniques alors si qu'un à déjà dû le cas où pourrait me renseigner,,,,??

Merci d'avance