La brochure Sibelga sur les méthodes de répartition, la brochure brugel sur le partage

les conteurs dit intelligents

Quel système de répartition est'il utilisé?

Merci

Bonjour

Combien coûte une cabine HT de 180kVA soit 40 borne à 11kVA et foisonnement de 40% suivant sibelga?
Qui va financer cela au niveau de l'ACP pour le premier utilisateur en 2025?

La période courre sur 10 ans tout le monde n'a pas envie de financer des frais aujourd'hui peu utile, alors qu'il faut très rapidement installer les sources définitives cabine HT, voir écolo bobo avec une cogénération, panneaux photovoltaique.
... 

Pour moi le relevé est a faire au minimum mensuellement et de tenir compte du cour mensuel, et pas d'une moyenne incorrecte car non pondérée. Consommation à augmenter des frais de gestion, de l'amortissement de l'installation etc. En lisant la définition des charges les consommations ne font pas partie des charges de l'immeuble Les charges inhérentes à cette copropriété, notamment les frais d'entretien, de réparation et de réfection, sont réparties... Ce n'est pas une charge inhérente à copropriété mais bien à l'utilisateur, dont le seul utilisateur est responsable et pas nécessairement le bailleur pour le locataire.

Donc des gros investissement à faire, une co-génération ne fonctionnera en tier investisseur que la durée de vie des certificat vert, au delà il faut refaire le moteur tout les 5 ans dixit le 1/3 investisseur. Une cogen mais si le 1/3 conserve les CV, n'apporte qu'une faible réduction de la conso et offre l'électricité commune gratos, sans générer des marges pour des économies d'énergie cela ne sert à rien.
Quand au stockage batterie je vois mal une copro jouer sur les tarifs d'électricité sur le marché day ahead, a moins que vous auriez des info et cas concret.
Quand au stockage batterie, j'ai de très sérieux doutes.
40 bornes pour 40 véhicules électriques à 40km/jour (chiffre sibelga) et une conso de 20kVA/100km cela fait 40*40*20/100 soit  une batterie de 320kVA minimum et un onduleur de 60kVA si restitution en 5h, ce qui est totalement irréaliste. Un exemple de lissage de charge par batterie de puissance serait utile.

On parle d'habitant, donc le propriétaire n'est pas obligé de mettre à disposition ou de financer, cela peut très bien être l'occupant.
On parle de dépenses en centaines d'€, Je paye un peu moins de 0,50€ /kWh, si le VE consomme 20kWh/100km cela fait 200€ par mois pour 24.000km/an.
Je vois mal une chaîne ACP->Syndic->(Proprio)->Locataire === € Locataire -> € Proprio  - > Syndic (ACP) et ce tous les mois cela devient ingérable. Sans compter les factures pour les voitures salaires etc.

Mais pour moi ce n'est pas une charge commune de la vie en immeuble, c'est de la vente d'un service.
Le syndic aura énormément de travail, d'investissement informatique de suivit etc.

arrêté du 29 septembre 2022: https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/a … 4/moniteur
- Au 1er janvier 2025 : un point de recharge par emplacement de stationnement des habitants qui ont accès au parking et qui disposent d'un véhicule électrique, dans un délai raisonnable après que l'habitant a fait savoir qu'il dispose d'un véhicule électrique. Ce point de recharge sera situé à un endroit où cet habitant stationne son véhicule.
Dans le cas d'une location, qui paye les frais de mise en place de la borne, le locataire, le propriétaire? Qui est responsable du payement des frais de consommations?

Perso je trouve que les bailleurs ne sont pas responsable du mode de vie de leurs locataires en quoi le proprio devrait mettre une borne de recharge à ses frais, alors que si c'est une voiture salaire c'est payé par l'employeur du locataire.

Pour les consommations si c'est gérer par la copropriété c'est le proprio qui va payer pour son locataire, pourquoi pas dès lors fournir des abonnement STIB et le proprio se débrouille pour récupérer les frais.

Des expériences avec des CPO charge point opérateur?
L'ajout de marges aux consommations des bornes pour réaliser des amortissement?
...

Vos retours d'expérience?

Il y a deux aspects, la réalisation technique, load ballancing, installation électrique, compteur unique ou réutilisation d'un seul compteur de la copropriété et la facturation de l'utilisation et de la consommation d'énergie.

Il faut une solution adaptée au petite et grande copropriété. Je vois mal un syndic passer son temps à envoyer des factures au proprio qui le renvois au locataire utilisateur. Je vois mal également demander 200€ de provision de charges en plus pour un flat car le locataire est gros rouleur, ni d'assurer le risque de non payement du locataire.

J'ai contacté un cpo charge point operator, mais je n'ai pas eu de réponse correcte

A voir mais les formules de calcul sont fourni par l'ACP au prestataire qui effectue le calcul

Moi je dirais que chaque lot donne droit à une procuration
J'ai deux lots (et c'est pas appart + garage) et je reçoit tout en double....