Un locataire qui occupe de mi décembre à mi janvier payera un année complete mais pour mi janvier à décembre il ne paiera plus rien.

Il  est tout-à-fait illogique que le postant ait du payer prorata temporis pour 2018 vu qu'il n'y habitait pas en janvier 2018 alors que pour lui 2018 était déjà payé par contre payer pour 2019 même s'il n'occupe pas l'année complète est normal vu qu'il ne paiera plus pour le reste de l'année..

10€ cela confirme donc ce qu'il m'ont dit.

Puisque tu dis que ce tarif n'est évidemment pas intéressant si vous devez faire des travaux et/ou si vous avez une consommation normale, cela veut donc dire que les consommations sont plus chère.

Ce qui est le cas aussi chez Engie mais il n'y a pas de frais de location de compteur. Il y a juste les consommations un peu plus chère mais si l'habitation n'a besoin d'énergie que dans l'attente d'un nouveau locataire et sans travaux c'est plus intéressant qu'un tarif normal.

Ma dernière facture d'Engie est en dessous de 1 € pour gaz et électricité. Il faut dire que l'appartement est resté vide durant 2 jours.

A mon avis tu paieras 20€ d'abonnement plus tes consommation au prix normal.

Pour mon privé j'ai une société et pour les locations j'en ai une autre parce que là je sais avoir un tarif maison vide sans payer d'abonnement.

Je ne paie que la consommation qui est un peu plus cher que le prix normal mais au total cela me revient moins cher mais si on consomme de trop là c'est plus intéressant de prendre le tarif normal avec abonnement et consommation au prix normal.

En général lorsque je suis en recherche de locataire, je n'utilise l'électricité que pour allumer la lumière lors d'une visite. En été je coupe le chauffage donc pas de consommation gaz et en hiver je le mets au minimum.

Toute les sociétés ne propose pas cette options. Chez certains l'abonnement est un peu moins cher et les consommations au prix normal.

Par contre si il y a des travaux requérant du courant là je prend le tarif normal. C'est d'ailleurs la première chose que la société me demande si je compte y faire des travaux.

En résumé si tu dois faire des travaux il faut oublier l'option maison vide.

Surtout en plus pour ne changer que mise en location par mise en locations.

A mon avis il n'y avait pas de faute d'orthographe à la première version mais bien à la correction.

Quand les compteurs seront installé pour l'appartement en location vous prenez le compteur à votre nom et chez certains fournisseur vous pouvez choisir l'option maison vide c'est à dire que vous ne payez pas d'abonnement mais uniquement vos consommations.

Le prix des consommations y est un peu plus cher mais pas d'abonnement.

Ce n'est intéressant que lorsque il n'y a pas de travaux à faire. S'il y a des gros travaux à faire il est plus intéressant de prendre l'option normale.

Une fois que votre locataire est entré le compte est mis à son nom

Je peux me tromper mais pour moi ce préavis est nul et non avenu.

Je suis cependant d'accord avec les autres que vous devrez rester jusqu'à la fin du bail et vous devrez envoyer un recommandé de préavis pour éviter le passage vers un bail de 9 ans.

Mais vous n'êtes surement pas obligé d'accepter son semblant de préavis et quitter seulement en octobre sauf si cela vous intéresse.

https://www.wallonie.be/fr/mesures-rela … u-logement

Logement à louer ou à vendre
Les visites d'un logement à louer ou à vendre par un agent immobilier sont autorisées à partir du 11 mai 2020.
Les particuliers patienteront au moins jusqu'au 18 mai 2020.

Pour une visite en toute sécurité, voyez les recommandations données par l'Institut professionnel des agents immobiliers (I.P.I.) aux professionnels (les particuliers les appliqueront également) :

Non il n'en a pas le droit, il a juste le droit de réclamer l'index à partir de 3 mois avant sa demande.

On parle des visites.

Les plombiers, les serruriers ont toujours pu prester pour un bailleur.

Personnellement j'ai fait intervenir deux fois un plombier et un serrurier pour des locataires en plein confinement.

Mon avis c'est que si ce n'était pas autorisé, cela aurait été précisé. Le monde immobilier privé est quand même assez important.

Reçu d'Immoweb:

Bonne nouvelle, les visites de biens sont à nouveau autorisées lorsqu’elles sont organisées par les professionnels de l’immobilier. Le gouvernement n’a pas encore statué sur la possibilité pour les particuliers de mettre leur bien sur le marché. Nous vous conseillons donc de prendre contact avec une agence ou un notaire près de chez vous. Ils sont très motivés pour reprendre leur métier et sauront vous guider en respectant les mesures de sécurité !

J'ai une visite d'une maison à vendre et le locataire m'a contacté pour me dire que les visites étaient autorisées à partir du 11 et pour me donner toutes les règles en vigueur.

Personnellement c'est une personne intéressée qui m'a dit que c'était autorisé à partir du 11.