Il me semble que c'est la bonne voie à suivre.

Un récent jugement dont j'ai eu connaissance a condamné un propriétaire, ayant prouvé qu'il avait généré un bouchon sous la propriété d'autrui. Il ne voulait pas réparer non plus.
Comme il fallait le prouver, le demandeur a eu la bonne idée de demander que le débouchage s'accompagne d'un passage de caméra. Faire 2 en 1 a fait gagné un temps précieux, et de l'argent.

Votre amie est mal barrée

Il n'y a pas besoin d'une clause spécifique de solidarité dans le contrat de bail. (Bien que 99% des contrats de bail définissent que les preneurs sont solidaires, dès la première page sous les noms de ceux-ci).
Si elle a co-signé comme preneur de bail, elle est est tenue à celui-ci autant que son ex.

La lettre de renom qu'elle a envoyé n'a aucune validité - même si le propriétaire serait mieux avisé d'y répondre.
Elle ne peut pas rompre le bail unilatéralement, et ce ne serait valide - aux conditions du bail - que si ce renom était signé également par l'autre preneur.
--> Elle ne peut pas se décharger seule de ses obligations. Elle a tort si elle pense cela.

Les solutions :
- en tout premier lieu, qu'elle ravale fierté ou orgueil, et qu'elle parle à son ex. Elle doit comprendre que leur rupture n'est pas le problème de son propriétaire, et que c'est à eux de gérer cela en adultes responsables.
Ils dégagent une solution - et rompent le bail en commun si besoin.
- Sans cela, elle n'a d'autre choix que de demander une conciliation devant le juge de paix (c'est assez rapide, comptez 1 mois souvent), avec son ex et le propriétaire, pour qu'ils se mettent d'accord.
- Elle peut aussi compter sur un propriétaire gentil (et un peu bête) qui accepterait tout cela, à ses propres risques... A mettre par écrit si cela s'arrangeait.

Punaise, ils n'ont jamais eu le don de simplifier leur discours anti-synthétique 

Mais merci de publier, ça me sera utile.

OK, c'est donc différent "d'être garant" pour le locataire.

Pour le reste : ils confirment avoir constitué une garantie. Ce n'est pas à vous d'être tracassé de son remboursement.
Ils se sont donc engagé à la constituer, et ça c'est leur responsabilité.

Merci !

Je pense me souvenir que vous aviez habité la région verviétoise. Je suppose que les images doivent vous avoir marquées. Forcément, de visu, c'est encore une autre affaire. Mais c'est également impressionant de voir la résilience générale.

... étonnant !   

Dans le même temps, PIM publiait le baromètre des notaires, indiquant que l'immobilier continuait à bien se porter. Avec des valeurs d'acquisition en perpétuelle augmentation.

Comment la commission sera à même de faire la part des choses et de "juger" le niveau d'un loyer ?
Sans compter que, de mon point de vue, on touche directement au droit de chacun de gérer sa propriété. A tort ou à raison, on en arrive donc à l'obligation de louer son bien à un montant que ne souhaite pas le propriétaire du bien...

Par ailleurs, comment croire que ce type de commission ne sera pas politisé (à Bruxelles) ?

De mon expérience :

12 € par email réceptionné
17 € par email envoyé - même quand il s'agit de simplement indiquer "Nous avons bien réceptionné votre courrier. Nous vous tiendrons informé des suites données".
Ca fait déjà presque 30 € juste pour envoyer de l'information pré-mâchée à l'avocat. Il faut faire bien attention à synthétiser correctement pour celui-ci !

Et les heures de lecture du dossier sont facturées à part, donc celles-ci ne sont pas incluses dans le tarif des lettres, contrairement à ce que l'auteur prétend ici.

Alors si les avocats ont besoin de secrétaires pour imprimer les emails reçus, et taper les emails à envoyer. Oui, c'est du vol, basé sur des circonstances qui n'existent plus.

Bien sincèrement, quand on voit le coût des pages facturées, et ce type de frais, il y a beaucoup à discuter. On pourrait facilement établir une tribune tout à fait inverse.

Le fait est que bon nombre de personnes avec 5 ans d'étude (ou plus !), et 25 ans d'expérience, ne facturent pas leur prose de telle manière.

PS : La cour des compte a épinglé les honoraires des notaires récemment, sur une base tout à fait similaire... "Cela ne correspond pas à la réalité".

Sur ce passage, vous laissez entendre qu'il y a une surprime réelle à payer par le propriétaire.
Ce n'est pas le cas (dans tous les cas relatés ici, au minimum), étant donné que cette surprime est répercutée sur les locataires. Cela ne génère donc aucun surcoût chez le propriétaire, habituellement. "Juste" une petite gestion supplémentaire.

Cela n'empêche pas de souscrire à des PJ utiles.

Bonjour,

Vous n'aurez aucune réponse chiffrée sans donner les hypothèses chiffrées utiles.
Une assurance dépend totalement du bâtiment, les taxes du RC, qui dépend des lieux, etc.

Pour le commerce, la taxation est différente que pour les habitations (généralement fonction du loyer réel perçu, alors que pour les habitations, c'est sur base du RC - vous trouverez facilement le détail sur le blog de ce site).

Votre budget dépend aussi de vos aménagements, l'entretien, du précompte immo (et qq petits autres détails).