Girkou a écrit :

bonjour
me revoilà avec mes compteurs
on me dit chez Resa que couper un compteur (gaz et électricité) est payant (le mettre en Move out) mais par contre le réactiver est gratuit

aurais je  rêvé quand j'ai lu sur le forum que c'était payant de réactiver un compteur que le locataire avait fait fermer... 

Il serait paradoxal de faire payer celui qui ne sait pas payer et se voit dès lors couper le compteur.

Ores, en sa grande sagesse, a donc décidé de faire payer celui qui voulait de l'énergie: le suivant. C'est bien à la réouverture qu'on paye.

C'est plus facile de faire payer celui qui en a besoin que celui qui s'est barré sans payer la note et qui se retrouve régulièrement insolvable.

panchito a écrit :

Ces commerces reçoivent des aides de l'Etat pour pouvoir payer (entre autres) leurs loyers.

Ahahahahahahahah  voilà madame jesaistout qui est de nouveau là pour raconter n'importe quoi...

La seule véritable aide de l'Etat accordée à tous est le droit passerelle et elle est payée par la caisse sociale.
Elle est considérée comme une aide personnelle et directe aux personnes, pas pour leur profession.
ça remplace un salaire, une sorte de "chômage économique" des salariés.
Pas du tout pour payer le loyer professionnel dont il est question ici. Elle serait d'ailleurs très largement insuffisante dans la plupart des cas !

De plus, et je trouve que c'est assez peu dit, c'est considéré comme un revenu imposable !
L'Etat donne (ou donnera quand ça arrivera...) mais en reprendra une partie en impôts dés l'an prochain

Il est question des compteurs à budget dans l'arrêté du 26 novembre 2020 du Gouvernement wallon de pouvoirs spéciaux n° 57 portant sur des mesures d'urgences en matière d'accès à l'énergie durant la crise COVID-19 et la période hivernale ( publication moniteur 7/12/2020, p. 85127 et 85128.)

GT a écrit :

Girkou a écrit :

j'ai eu cette année deux garanties locative ouverte chez ING et tout est encore très "manuelle" et doit passer par un service au siège qui doit valider la chose
d'une agence a l'autre ils appliquent la procédure "différemment" ...;

Et quelle est LA procédure imposée?
Et s'il y existe une procédure, l'agence bancaire peut-elle s'en écarter sous sa propre responsabilité ?

Il faut reconnaître que les procédures varient d'agence en agence, quelque soit la banque. C'est en tout cas mon opinion, et mon expérience.

Certaines agences vous envoient balader au SPF. Si vous insistez, ils acceptent. (expérience avec Fortis)
Certaines agences acceptent d'ouvrir et de cloturer par courrier ou courriel, dans certains cas spécifique (notamment pour les administrateurs de bien - expérience avec ING) Pour la clôture, on peut la faire par courriel.

Les clôtures se pass(ai)ent parfois en agence avec effet immédiat, parfois au siège et cela prenait deux semaines.

Bref, il est illusoire de penser que les agences ont toutes le même modus operandi, avec une procédure unique, même au sein d'une même enseigne...

En réalité, les comptes garantie locative ont toujours été un produit un peu exotique, pas très souple ni très bien défini... quelque soit la banque.

En Anglais

1 October 2020
How to open or release your rental guarantee deposit

https://www.ing.be/en/retail/daily-bank … ee-account

Et en français

"Comment ouvrir un compte pour ma caution de location?
ING ne dispose pas actuellement de solution numérique pour ouvrir un compte de garantie locative.

Cependant, une solution en ligne gratuite est disponible via le site Web du ministère des Finances - MyMinFin - via le lien suivant *:
https://finances.belgium.be/fr/particul … e-locative

Si vous souhaitez ouvrir un compte de garantie locative chez ING, veuillez prendre rendez-vous avec votre agence."

"Cette garantie bancaire vous est proposée exclusivement par le Ministère des Finances (et sous réserve de sa seule acceptation), ING Belgique ne jouant aucun rôle d’intermédiation, ne percevant aucune rémunération ou commission quelconque et ne pouvant donner aucune garantie à cet égard."

https://www.ing.be/fr/retail/daily-bank … ee-account

Attention : date du document 1/10/2020

Pour la TVA : faux ! Vous devrez vous immatriculer à la TVA. Louer un parking sans l'appartement attaché est une activité soumise au code de TVA. Dans tous les cas ! même si c'est un privé qui loue séparément son parking.

grmff a écrit :

Un peu énervé de ne pas avoir de réponse, j'ai repris la réponse reçue par mail et j'ai renvoyé une demande:

Parce que je suppose que la Région Wallonne ne va pas attendre le 1er janvier pour penser au transfert...

Toujours très optimiste, ce cher grmff

Je ne me suis jamais intéressé à cette réduction. C'est une demande que le propriétaire doit faire pour ses locataires qui ont un enfant ou plus? il doit ensuite reverser la réduction?