Toutes les assurances couvrent elles les dégâts des eaux résultant de reflux d'égoût? Pas sur...
De plus, il y a +/- 200€ de franchise.

Je suis à peu près sur que cela provient de la corniche. Je vais aller colmater ça. Il y a une franchise pour l'assurance et bien que cela soit spectaculaire, les dégâts du murs sont assez peu conséquents. Bref, elle n'aura qu'à mettre une couche de peinture.

Je pense qu'en fait, quand vous faites une nouvelle installation, vous êtes obligé, pour avoir l'agréation et donc être raccordé, de respecter certaines normes, notamment les prises de terre, différentiel,... Mais une installation existante, antérieure à ces normes, c'est autre chose. A ma connaissance, rien n'oblige à modifier ces installations pour les rendre conformes aux nouvelles normes. A l'avenir, je pense qu'en cas de revente, on va tout doucement y passer (quand Laurette sera ministre de l'électricité ).

Déjà, il a supprimé les 2 tranches d'impositions suppérieures (sur 7), tout en supprimant l'abbattement de 20% automatique. En gros, les très gros revenus se voient fort fort fort avantagés et en contrepartie, tout le monde ne bénéficie plus de l'abbattement de base. 

Il veut abaisser le bouclier fiscal à 50%, au lieu des 60% déjà en vigueur. On "risque" bel et bien de revoir rappliquer les grosses fortunes car la Belgique ne sera plus aussi intéressante.

Sans parler du soin des finitions et autres. Si vous mettez un balatum ou du parquet en wengé, des robinets du brico ou design, un chauffage électrique ou mazout par le sol, de la menuiserie bon marché ou du double vitrage en alu K 1.1,... Bref, c'est vraiment, vraiment une fourchette énorme! il y a des magazines qui suivent pas à pas des rénovations (je bati, tu rénoves...) en mentionnant les coûts. Allez voir également un entrepreneur général.

Un chèvre chaud sur lit de salade c'était, je m'en souviens bien même si c'était il y a 15 ans 

Au départ, je savais pas que c'était pour un chien, mais j'ai vu les gens porter l'assiette sous la table. Je l'ai signalé à la patrone (qui n'était pas comode) et elle n'a pas apprécié. Elle est allé dans la salle, à mis le contenu de l'assiette dans une gamelle et a dit aux clients qu'il y avait quand même des gens qui mangeaient dans cette assiette. Réponse des intéressés : "vous avez surement un bon lave-vaisselle".

Ha c'est déjà plus clair. Donc il n'ont signé en quelque sorte qu'un reçu de 1500€. A aucun moment, il ne reconnaisse laisser les autres 1500€ au proprio pour des dégâts locatifs. D'abord, je pense un petit envoi en recommandé avec AR demandant le remboursement intégral du solde de la garantie locative vu qu'aucun état des lieux n'a été établit et signé ni à l'entrée, ni à la sortie et que le bien est donc supposé rendu dans l'état dans lequel il a été loué. Ensuite, si pas de réponse positive, appel en conciliation en même temps qu'un dépôt de requête pour gagner du temps et si le greffe l'admet. Mais si vous avez un avocat, il vous le dire surement mieux que moi. De plus, devant un tribunal, la caution aux mains du bailleur, ca passera surement mal en cas d'abus.

Pour ce qui est de la pelouse, je vois pas trop le problème. Toutes les pelouses ne sont pas du gazon anglais, cela dépend de la variété des semences. On ne peut pas vous reprocher que le gazon s'épaissit quand même! C'est normal!

Pour ma part, étant jardinier amateur et possédant 1/2ha de pelouse et plantations et l'entretenant à la pince à épiler, je dirais que je ne mettrais jamais une propriété avec des plantations pour 1500€ en location si ce n'est à un locataire averti. Tout le monde n'est pas horticulteur en herbe!
Qu'il justifie ces frais! Maintenant, si les locataires sortant ont signé, cela devient plus difficile, mais pour 1500€ je tenterais la conciliation et le reste...
Quels sont les commentaires de ce jeune couple concernant les dégâts?? Ont ils entretenu le terrain?

Concernant les photos, j'en joins également dans mes EDL.