Je pense à des doc. style photos d'un intérieur d'appartement prises dans le cadre d'un sinistre

C'est sûrement la meilleure solution et comme vous le faites remarquer, celle qui demande énormément d'énergie.

Mais lorsque le syndic n'envoie pas les adresses des copropriétaires malgré plusieurs courriels , il est difficle de rallier les copropriétaires.
A la côte belge, les copropriétaires louent leur appartement pour les vacances via une agence (en général le syndic), on ne les voit jamais et le syndic en profite au maximum.

Merci a tous pour vos réponses et avis.
Je n'ai pas pu décrire exactement ce qui se passe mais c'est une vraie mafia composée de 2 des membres du C.G. et du syndic et de plus, à la côte, le syndic et le président n'hésitent pas à pointer du doigt les francophones qui ne parlent pas ou peu flamand.
Cordialement

D'accord et Merci

Je ne jette pas la pierre pour si peu, c'est une petite bête qui s'est ajoutée au nid.
Que ce soit casse-pieds d'envoyer des recommandés OK mais si les syndics ne sont pas content, qu'ils aillent voir les responsables de la loi.
Et si notre syndic nous envoyait les documents comme prévu dans la loi et dans l'acte de base, je serais contente mais,recevoir les document 8 jours avant l'A.G. ça ne va pas du tout et quand je demande pour que les documents soient envoyés plus tôt, le  syndic me répond que je dois me plaindre à la poste
10.200€retirés du fonds de réserve pour combler le trou fait par les mauvais payeurs et le syndic qui ne réagit pas.
Nous avions décidé de faire un budget épargne pour les ascenseurs :   8.000 € partis.....le Conseil de Gérance a décidé de le mettre dans le compte à vue sans l'autorisation des copropriétaires pour remettre le compte à niveau.

Oui, c'est simple, tellement simple que je me demande pourquoi notre syndic ne suit pas l'acte de base et /ou la loi

Petit exemple:alors qu'il est écrit dans l'acte de base que les comptes doivent nous parvenir un mois à l'avance, notre syndic nous envoie toujours la convocation et les comptes 10 jours avant l'A.G. (malgré ma demande de respecter l'acte de base).
Vais-je aller chez le juge de Paix pour ça ? Non
Pourtant, cela m'embête beaucoup car je n'ai pas le temps de vérifier les comptes (un vrai foutoir) et je n'ai matériellement pas le temps d'aller jusqu'à la côte pour aller vérifier les factures (il faut prendre rendez-vous, uniquement possible le lundi, mardi et jeudi matin et l'A.G. a lieu le samedi matin.

le conseil de gérance

Le syndic est surtout tenu de faire ce qu'il faut pour récupérer l'argent que les mauvais payeurs doivent, ce qu'il  se garde bien de faire depuis plusieurs années.
Par contre, chaque année il y a un point à l'ordre du jour de l'A.G. sur la manière qu'il va utiliser, sur les intérets que le mauvais payeur va devoir payer etc..... et rien ne se passe.
Et quand il ponctionne le fonds de réserve, il n'en parle pas.

Vous vous doutez sans doute que ce n'est qu'un détail en plus des autres "anomalies" .
Arrêtez de dire qu'il faut chouchouter les syndics, ils sont payés pour faire leur boulot et si ça ne leur plaît pas, qu'ils aillent voir ailleurs.
Nous n'avons plus d'argent dans les caisses, notre syndic prend de l'argent du fonds de réserves sans autorisation (10.200 euros), il ne payent pas les fournisseurs (des factures de juillet ne sont pas payées) Il ne fait rien pour récupérer l'argent dû par les mauvais payeurs (11.000 euros)
Quand ça l'arrange, il dit que "c'est une décision de l'A.G." et quand ça l'arrange, on retourne à l'acte de base.
Je ne lui passe plus rien, depuis 3 ans, je l'ai informé qu'il y a un problème de fuite d'eau, il n'a rien fait. Maintenant, c'est tout le mur qui est noyé. Il fait des erreurs dans les comptes, qu'il ne corrige jamais.
Désolée mais c'est mon argent que je protège, je veux des comptes justes, l'argent coûte trop cher.