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#261 Re : Locations et baux » A qui la charge de la location de sous-compteurs d'eau et de calorimètres? » 29-09-2022 11:21:34
Il vaut mieux les louer.
Et dans ce cas, oui, vous répercutez le coût de la location sur vos locataires
#262 Re : Ventes et achats » Renseignements urbanistiques qui tardent » 29-09-2022 10:19:04
Si, j'ai eu le cas!
Il a fallu attendre la limite légale, soit les 4 mois après la signature du compromis pour avoir les renseignements urbanistique!
Et comme c'est de plus en plus le cas, le notaire de l'acheteur avait demandé d'insérer une clause suspensive dans le compromis à ce sujet.
Mais finalement l'acte de vente a pu être signé juste avant la fin du délai des 4 mois.
#263 Re : Ventes et achats » Renseignements urbanistiques qui tardent » 29-09-2022 10:19:04
C'est pour cela que les parties ont 4 mois après le compromis pour signer l'acte.
#264 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 21-09-2022 06:37:44
Pourquoi?
Parce que si vous voulez un véritable pro, un expert, c'est le seul dont le titre est protégé.
Tous les autres "experts" n'ont en fait aucune légitimité....
#265 Re : Copropriétés forcées » trouble anormal de voisinage » 01-10-2022 20:56:36
Le syndic n'a aucun lien juridique avec les locataires!
#266 Re : Copropriétés forcées » Copropriété » 22-09-2022 17:33:30
Il n ya jamais eu de syndic pour répondre. Oui moi et une copropriétaires nous porte volontaire pour être syndic bénévoles . Faut il passer par un.juge de paix ? que va faire le juge de paix ?Sachant que une copropriétaire sur 3 on est 4lot) n est pas d accord et veut mettre un avocat pour cette appartement. J.ai bientôt rendez vous chez le notaire pour en discuter, j ignore comment cela va se passer. Beaucoup de questions , désolé encore..Qui s occupera de changer les quotité, une fois la demande serait acceptée ? Est ce le notaire qui s occupe de cela? Merci de votre réponse
Non tout cela c'est du ressort de l'AG.
De quand date votre dernière AG? Elle était convoquée par qui?
#267 Re : Copropriétés forcées » Copropriété » 22-09-2022 17:33:30
Si votre copropriété est sans syndic, vous êtes dans l'illégalité....
#268 Re : Copropriétés forcées » que faire (panneaux photovoltaïques) » 20-09-2022 09:45:09
le CP disait "c'est gratuit on va gagner de l'argent
Vous auriez du leur distribuer les articles paru dans Test Achat! On y parle de grosse arnaque qui vous coûte in fine, beaucoup plus cher que si vous aviez tout financé vous-même!
Dire qu'il y a des gens qui croient encore au Père Noël...
Vous pensez que ces sociétés "tiers investisseurs" vivent de quoi?
#269 Re : Divers (hors achat/location) » Souci: eau dans la cave - aspects pratiques et légaux » 20-09-2022 16:25:43
Dans ce cas là, l'assurance a dit, rien de dégâts, rien d'intervention.
Donc le sinistre a déjà été déclaré à l'assurance de la copropriété et ils refusent d'intervenir parce qu'il s'agit d'une malfaçon.
La réception provisoire de ce bâtiment a déjà été effectuée? Quid de la définitive?
Vous avez pris un expert pour réaliser ces réceptions?
La malfaçon en cause ici y est-elle répertoriée?
#270 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 21-09-2022 06:37:44
l'expert - un professionnel pourtant
Avec quel diplôme? Un diplôme de Géomètre-Expert?
#271 Re : Divers (hors achat/location) » Souci: eau dans la cave - aspects pratiques et légaux » 20-09-2022 16:25:43
l dit que l'assurance ne peut que payer quelque chose qui concerne le bâtiment qui va se casser.
C'est du grand n'importe quoi. Votre syndic c'est un pro? Certifié IPI?
Vous devez déclarer un sinistre à l'assurance qui couvre la copropriété. Vous n'avez pas une copie de ce contrat sur le site Internet de votre copropriété?
Vous ne savez pas aller consulter ce contrat chez le Syndic?
#272 Re : Divers (hors achat/location) » evacuation eau usagé bouché » 20-09-2022 08:01:30
Faites venir un vrai pro d'abord à votre charge pour découvrir l’origine exacte du problème et demandez-lui d'écrire un rapport circonstancié.
Si votre responsabilité n'est pas engagée, vous enverrez la facture de cette intervention au syndic.
#273 Re : Copropriétés forcées » Copropriété » 22-09-2022 17:33:30
Votre texte est à peine compréhensible.
Quand vous avez acheté, il y avait une chaudière commune pour les 4 lots? A la cave?
Pouvez-vous citer mot à mot la clause exacte de votre acte de base qui se rapporte à la chaudière?
L'AG a pris quelles décisions à ce sujet?
Pouvez-vous citer mot à mot les décisions actées dans les PV d'AG à ce sujet?
#274 Re : Copropriétés forcées » que faire (panneaux photovoltaïques) » 20-09-2022 09:45:09
panneaux gratuit contre certificat verts.
Ne me dites pas que vous avez choisi le système du tiers investisseur?
Vous n'avez pas lu avant les articles que Test Achat a consacré à ce type de sociétés?
#275 Re : Législations régionales » Etablir sa résidence principale dans un bien affecté comme bureau » 20-09-2022 18:50:09
Si à l'urbanisme le bien a une affectation de bureau, vous ne pourrez pas y être domicilié!
#276 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 21-09-2022 06:37:44
le bailleur pouvait retenir intégralement la garantie dans l'attente de connaître le montant de la réparation des dégâts. Et comprend la liste des dégâts causés non répertoriés dans le procès-verbal.
Ce texte-là ne se trouve pas dans les 2 liens fournis!
Ce serait trop beau pour être vrai!
#277 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 21-09-2022 06:37:44
Et votre expert c'était un vrai pro?
Le titre d'expert n'étant pas protégé en Belgique toute le monde peut se nommer "expert"!
Vous aviez pris un véritable expert dont c'est le métier de faire des expertises locatives? Les seuls et uniques sont les géomètres-experts.
Votre "expert" était-il un geomètre-expert? (ce titre-là est protégé!)
#278 Re : Copropriétés forcées » Fuite d'une toiture dans une copropriété » 12-10-2022 13:32:59
Je demande au syndic dont l'élection a été contestée par 1 copropriétaire auprès du Juge de Paix, de prendre les mesures conservatoires pour faire face à l'urgence de la situation, afin d'éviter l'aggravation de dommages déjà constatés ? Je lui précise que lors d'intempéries, des infiltrations d'eau provenant de la toiture sont constaté par mes locataires ?
Mais oui bien sur!
Et s'il ne fait rien, c'est sa responsabilité personnelle qui sera engagée! Il a l'obligation légale de mettre tout œuvre pour la conservation des biens!
Et pour cela il ne doit pas attendre de décision d'AG puisqu'il s’agit de mesures conservatoires à prendre d'urgence!
#279 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 21-09-2022 06:37:44
signalant que le bailleur pouvait retenir intégralement la garantie dans l'attente de connaître le montant de la réparation des dégâts. Et comprend la liste des dégâts causés non répertoriés dans le procès-verbal.
Je ne vois pas ce texte via le lien que vous fournissez.
Où avez-vous trouvé ce passage?
Ce serait trop beau que pour être vrai....
#280 Re : Copropriétés forcées » Fuite d'une toiture dans une copropriété » 12-10-2022 13:32:59
Les copropriétaires ont toujours le syndic qu'ils méritent...
Donc si vous avez un syndic, c'est à lui à agir.
Vous l'avez choisi parmi tant d'autres pour qu'il soit le bras qui exécute les décisions, que vous les copropriétaires, prenez en AG.
Vous le payez pour cela!
Et tant que le jugement n'est pas rendu, votre syndic doit faire ce pourquoi il est payé!
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