Que dit le bail sur les charges?
forfait, avance...

Liste non-limitative des réparations et travaux d’entretien impérativement à charge du preneur ou impérativement à charge du bailleur

C'est simple, personne n'a la majorité pour une AG, soit vous vous entendez avec votre unique voisin, soit vous lui faite un bon petit procès histoire d'avoir de bonne relation.

Pour la terrasse le jour ou il faut refaire le toit vous lui payer sa terrasse aux quotités….
Que dit l'acte de base sur le calcul des quotités ?

BG

Bonjour,

La vanne est du ressort du l'utilisation du bien, cela devrait être vérifier à l'état des lieux.....
C'est au locataire à vérifier la vanne et à la faire fonctionner régulièrement. (ce qui est rarement fait)

Pour changer la vanne il faut couper l'eau 'générale' => contact syndic

Pour le compteur,  cela dépend soit gérer par la copropriété pour le propriétaire, soit gérer par chaque propriétaire.

BG

Bonjour

Quel est la source des données publiées?
Je suppose que les données sont publiée sur un site de vente ?
La liste des propriétaires est elle connue du site ?
L'autorité est: Autorité de protection des données Rue de la Presse, 35, 1000 Bruxelles et pas l'adresse donnée.
Y a t'il identification de la personne, par copie du contenu de la puce de la CI, montrant qu'il est est impliqué.

Voir ici

Comment introduire une demande de suppression de mes données auprès d'un site Internet ?Vous devez introduire votre demande par écrit. Veillez à dater et signer votre demande. Joignez-y également une preuve de votre identité, par exemple une copie de votre carte d'identité. Le gestionnaire du site Internet est ainsi certain de votre identité et l'on évite qu'un tiers demande la suppression de vos données en votre nom. Indiquez clairement les raisons sérieuses que vous invoquez pour faire supprimer vos données.Une fois votre demande introduite, le gestionnaire du site Internet a un mois pour vous répondre. Si le gestionnaire refuse, vous pouvez également attendre de lui qu'il motive ce refus. Lors de l'examen de votre demande, le gestionnaire du site Internet doit trouver un équilibre entre votre intérêt de protéger votre vie privée et l'intérêt de la société d'être informée

Si c'est le cas, je répondrais que je n'ai pas de fichier avec des noms et dès lors que je ne fait pas suite.

BG

On fait quoi quand il y a une odeur de gaz? On coupe en premier toutes les alimentations au compteur....
On fait comment lorsqu'un défaut fait déclencher la protection du raccordement?
On fait comment quand il y a une fuite d'eau, on coupe les compteurs ?
On fait comment pour protéger un compteur du gel ?

BG

Bonjour

Avec du bon sens, pourquoi limiter l'accès à la coupure des sources d'énergie et d'eau.
Que faire en cas de fuite d'eau et d’absence de l'occupant, comment couper le gaz et réarmer le plomb de ville en cas de cours-jus franc?
Comment un occupant puisse vérifier ses consommations?

BG

Bonjour

Perso, je participerai jamais à un dumping social.
Que l'ont fasse venir des ouvriers ayant une compétence spéciale et qu'il n'y en ai pas cette compétence en Belgique, soit.
De même pour un capitaine d'industrie, un scientifique.

La majorité des LIMOSA et RSI c'est du dumping social et rien d'autre.
C'est gens sont imposé à l'INR et qui oublient de déclarer leurs revenus et impôts belge dans leur pays d'origine.

Un exemple 2 ingénieurs même age, même ancienneté, même travail, même qualification, l'un gagne plusieurs centaine d'euro de plus que l'autre car l'un est sous le RSI (avec transfert d'une partie du salaire en frais) et l'autre résident fiscal belge.

Priorité aux DIMONA

BG

Je suppose, rien, aucune, protection pour l'assurance, pour  les banques il y a la protection des dépôts.

Ce qui donne de l’intérêt de faire le dépôt dans une autre banque que celle du locataire, pour ne pas cumuler et approcher la limite de couverture.

Si l'intermédiaire fait faillite il faut traiter avec l'assurance...

Bonjour

Pour un bien mis en location (pour ma mère) j'ai refusé le système Korfine pour la garantie.
C'est une assurance sans les garanties lié aux comptes bancaires, Korfine est un intermédiaire, l'Agence est trop empressée à proposer ce système.
Il faut se présenter in corpore à l'Agence pour signer tout cela.

Concernant les assurances , je ne vois pas l’intérêt d'imposer une marque d'assurance aux locataires.

BG

Bonjour

Il faut en premier déterminer le type d'ASBL , petite ou grande ?
Il n' y a pas de capital social dans une ASBL.  Il n' ya pas de distribution du bénéfice dans une ASBL. Voir la loi de 1921 sur las asbl
Il n'y a pas un dirigeant dans une ASBL mais au minimum 3 administrateur agissant collectivement.
Une première approche est d'avoir le numéro d'entreprise de cette ASBL.
Voir si elle est assujettie à la TVA
Voir les statuts au moniteurs
Consulter au greffe du tribunal les comptes
....

BG