Rien. Vous ne pouvez rien faire. Légalement, comme voisin ou comme syndic, impossible de les forcer à faire le nécessaire, même si l'installation n'est pas conforme.

Par contre, si l'installation n'a pas de dispositif de mise à la terre et n'a pas de différentiel, en cas de contrôle de salubrité en Région Wallonne, l'appartement sera considérée comme insalubre et inhabitable. Si le propriétaire ne fait pas les travaux, il y a des amendes salées qui suivent. Cela lui coûtera moins cher de faire les travaux que de se voir infliger une amende et une interdiction de louer. Voire des frais de relogement si le locataire prend un avocat...

Le coût de remplacement d'un tableau électrique n'est pas si énorme. Cela permet d'avoir des disjoncteurs automatiques modernes, et d'avoir les différentiels réglementairement demandés, ce qui met l'installation à l'abri des dangers les plus fréquents (le danger le plus grave et que le locataire ponte les fusibles, et que cela foute le feu en cas de surcharge). En faisant cela, l'installation n'est toujours pas conforme, mais nettement plus sûre...

Par contre, s'il faut mettre une terre, cela peut coûter plus cher s'il faut ouvrir les murs. Certaines installation sont faites sous tube (acier ou plastique) et certains électriciens sont capables de remplacer les câbles dans ces tubes, et de rajouter la terre.

Plus simple, oui. Mais il y a tellement de choses qui pourraient être rendues plus simples...
Par contre, plus équitable, c'est à voir. Parce que les entreprises (et les professionnels) pourront toujours déduire les intérêts comme frais professionnels... Il y a donc une distorsion de concurrence entre privés et professionnels au profit de ces derniers.

Et vous connaissez mon avis: ne taxons pas trop l'immobilier, pour qu'il reste aux mains de petits propriétaires privés belges. Il faut absolument éviter que la propriété parte à l'étranger dans des grands groupes, susceptibles d'être rapidement mis en bourse, avec le danger que l'immobilier belge ne soit influencé par les bourses mondiales. Sans parler des coûts de gestion que ces grands groupes vont avoir, et qui vont se reporter sur les loyers.

On ne m'enlèvera pas de l'idée que c'est un changement des règles avec effet rétroactif, puisque que cela concerne les revenus de cette année.

Mais bon...

Télétravail? Vous avez dit télétravail?

Si c'etait en texte pdf copicollable, on aurait pu traduire avec deepL...
Comme c'est dans un format image...

Est-ce que la procédure proposée par G.B aurait eu du sens? Je ne pense pas, puisque le problème n'était pas le blocage du notaire.

Si j'ai bien compris, dans votre cas, il n'y avait pas de notaire désigné et la succession n'avait pas encore été transmise aux héritiers. La succession était dans les limbes En somme, vous avez fait le boulot que l'administrateur provisoire de la succession aurait dû faire, et sans doute beaucoup mieux que lui...

Merci pour ce retour en tout cas.

C'est pour ça que vous êtes proprietaire et non locataire...

L'idée n'est pas de démonter sa porte, mais de le faire réagir.

Ceci étant, depuis combien de temps est-il votre locataire?

Dites lui que s'il ne se sert pas des portes correctement et qu'il les trouve inutiles, vous les démonterez pour éviter l'usure.

Vous verrez sa reaction. Et sans reaction, enlevez la porte de son logement...

Les copropriétés avec un syndic non pro peuvent recourir à du personnel ALE. Les chèques sont achetés par la copropriété. L'inscription est faite au nom de l'ACP, avec son numéro BCE.
Pour les biens qui ne sont pas constitués en ACP (quand il n'y a qu'un propriétaire, par exemple), ce ne serait pas juste. Je prends donc les chèques au nom d'une ACP (dont je suis l'unique propriétaire), et je déclare toutes les adresses de prestations, y compris hors ACP. Précédemment, j'avais déclaré une "association de locataire" sans personnalité juridique, en accord avec l'ALE. Mais ils refusent cela maintenant, et imposent un numéro BCE.
Ces chèques ne sont évidemment pas déductibles.
Pour les travaux dans les parties privatives, je prends des chèques à mon nom, tout en déclarant les adresses de prestation et les prestations.

Ceci n'est pas une opinion, mais un partage d'expérience.