PIM serait-il "hacké" par Anonymous??

If you want to avoid endless disputes between the co-owners or, worser, between tenants and landlords, YES.

Now I really wonder why private meters were not foreseen when the building block has been built.

Unless it was orginally a single home divided into small apartments?
(Maison de rapport)?

On est bien d'accord, mais si vous aviez tellement d'inquiétudes, il fallait les coucher sur papier dès le compromis (qui vaut vente).

Maintenant, c'est un peu tard...

En tout cas, vous avez beaucoup de chance! C'est très rare de pouvoir acheter un bien dont l'installation électrique est parfaitement aux normes!

Mais oui, parfaitement, c'est bien le cas également. Ces déducitions ne sont possibles que pour des maisons individuelles où les propriétaires / locataires reçoivent les factures à leur nom.

Ou c'était car comme vous le savez ce type de frais n'est de toute façon plus déductible à partir de 2012...(cfr Di Rupo 1er)

Vous en êtes où exactement?

Le compromis de vente a-t'il déjà été signé?
Si oui, qui l'a rédigé? Votre notaire l'avait-il vérifié?

S'il s'agit d'une chaudière au mazout, il est obligataoire (A.R.) de l'entretenir tous les ans, et si c'est au gaz, tous les 3 ans. C'est d'autant plus stupide de ne pas l'avoir fait que juqu'en fin 2011, on pouvait déduire les frais d'entretien de ses impôts...

Je suppose que vous êtes représentés par votre propre notaire et que ce dernier veille à défendre vos intérêts?

PS: C'est en devenant propriétaire qu'on se rend compte de tout ce que l'on va commencer à payer en plus de devoir rembourser son prêt hypothécaire et de ses consommations (eau, chauffage, électricité): les frais d'entretien, les frais de rénovation, les impôts, le précompte immobilier, les assurances...)

Et n'oubliez pas que vous avez 18 mois pour mettre l'electricité en conformité!

C'est en effet une obligation qui incombe aux acheteurs et il me semble que les frais liés à une telle mise en conformité sont souvent infiniment plus importants que le simple entretien d'une chaudière...

Avez-vous bien fait tous vos calculs?

I would advice that you add on the agenda of the next General Assembly meeting, a point concerning the installation of private meters.

Otherwise you will always be involved in endless disputes between co-owners or worst, between landlords and their tenants.

I am in the Mnagement Committees of some "copropriétés" in Woluwe-Saint-Pierre but it is the first time I am aware of a "copropriété" made of several apartments, managed by a syndic (professional one? With an IPI registration?) where there are no private water meters.

I do hope there are private meters for electricity?

Mais jamais une banque ne va vous consentir un emprunt pour acquérir un bien qui est déjà grevé d'hypothèque...

Non c'est l'inverse.
Cas 1
Par exemple, l'AG décide de vendre l'ancienne conciergerie (partie commune) ce qui va entraîner une modification des millièmes (quotités) puisqu'il y aura un "appartement" supplémentaire qui doit se voir attribuer des quotités.
Cela entraînera de fait, une autre répartition des charges.

Cas 2
Par contre l'AG pourrait décider que cet appartement au rez-de-chaussée ne doit pas participer aux frais d'entretien des ascenceurs. Et donc là, il faut modifier les clés de répartition des charges.

Cas 3
Ou que les garages ne doivent pas particper aux frais de chauffage et/ou aux frais d'ascenceurs...

Pour le 1er cas, il faut l'unanimité
Pour les cas 2 et 3, il faut min 4/5 des voix