Vous avez choisi l'expert puisque son nom est probablement dans votre bail signé de manière probablement "indivisible et solidaire".

Si oui aux 2 points, vous ne pouvez effectivement rien contester....

IL faut souvent plus de 3 mois pour obtenir les renseignements urbanistiques tellement ils sont nombreux et complexes aujourd'hui.
Les notaires le savent et préparent des compromis sans ces renseignements avec une clause suspensive au cas où il y aurait un problème à ce niveau.
C'est si simple!

C'est en effet un contre-exemple puisqu'il n'y a plus de frais en Europe (grâce au nomenclatures IBAN et BIC).

C'est la toute la question...

Pourquoi le preneur veut-il payer un montant si important alors qu'il a besoin d'un garant?
Il ne sait pas gérer son argent?
Je suppose que les 6 mois représente toutes ses économies et après il sera à sec.
Il est solvable? Il a un travail?

Bizarrement, sur le Tijd, aucun article à ce sujet.
Les Wallons seraient-ils plus négligents?

Comment Smovin étaye ce type d'assertions pour le moins bizarre puisque les coûts et les impôts sont en train d'exploser pour les bailleurs?

Alors que tant les salaires, allocations sociales et pensions des locataires sont indexées...

Le SNPC s'y oppose par tous les moyens possibles...

Si le bailleur ne s'y oppose pas, le contrat après les 3 premières années se transforme automatiquement en bail de 9 ans.
Ensuite, à défaut de congé, le bail sera automatiquement prolongé pour une nouvelle période de trois ans, aux mêmes conditions.

Et de toute façons, même lorsque le bail est terminé, le bailleur peut encore réclamer (sur base de justificatifs) des charges au preneur (+ caution) jusqu'à 5 ans après la fin du bail.

On ne s'engage pas à la légère quand on se décide de se porter garant.

Non pas encore....

Les châssis sont-ils déjà posés?
Sinon, vous pouvez encore revenir en arrière et les laisser s'occuper de tout conformément au contrat que vous aviez signé.

Rien ne peut compenser la protection de la garantie décennale découlant de la loi Breyne (et aussi votre protection en cas de faillite de la société!).

Ce serait dommage d'en être privés pour une économie de bout de chandelle...

Aucune conséquence pour le bailleur, son assurance va intervenir.

Par contre, quand son assurance se retournera sur le locataire et si celui-ci n'est pas assuré....le locataire devra tout assumer de sa poche....
Le locataire, en cas de sinistre, est toujours présumé responsable SAUF s'il peut apporter la preuve juridique que sa responsabilité n’est pas engagée.

Il faut vraiment être totalement inconscient pour ne pas s'assurer.

Raison pour laquelle c'est devenu une obligation légale en Wallonie depuis quelques années (en plus de l'obligation contractuelle)

Oh que non!
J'en ai dans tous mes appartements mis en location et je relève moi-même les consommation lors de chaque ELE-ELS.
C'est si simple via le menu déroulant que vous avez sur chacun d'eux.

Si vous ne comprenez pas la série de chiffres qui apparait, vous trouverez le mode d'emploi sur Internet.

Vous pouvez trouver le mode d'emploi sur Internet.
Vous en aurez besoin pour les relever vous-même, si vous louez votre bien et ne faite pas appel à un expert lors des ELE-ELS.