Une simple déclaration d'un des co-propriétaire à l'urbanisme suffit  pour empêcher cette régularisation (fausse déclaration). D'autant que logiquement il doit y avoir des plans et/ou des photos.
N'oublions pas non plus que l'urbanisme et le Cadastre sont étroitement liés.  Avocat ou pas....

mmm, je pense que même si ce n'est pas écrit dans le bail, le locataire ne peut faire de travaux, de nature à changer sensiblement la nature du bien loué.
Des locataires de "maisons sociales" qui louaient depuis très longtemps" ont effectués des travaux d'embellissement de leur domicile.  Lorsqu'ils ont eus la possibilité de racheter l'immeuble, ceux qui avaient faits ces travaux se sont vus augmenter le prix d'achat après expertise.
Sans doute du même principe que si vous construisez un immeuble sur un terrain ne vous appartenant pas.....
Après... mes cours de droit remontent à longtemps 

Grmf
Réponse en retard sur les échelles :
4.3 L’échelle de secours doit répondre aux critères suivants :
a) la distance entre les échelons, mesurée dans l'axe, est de 250 à 300 mm.
b) l'échelon supérieur se trouve au moins à 1,50 m au-dessus du niveau le plus élevé y donnant
accès;
c) l'issue de secours doit permettre une évacuation aisée, rapide et en toute sécurité. Elle doit
déboucher en des endroits où les utilisateurs peuvent se mettre en sécurité.
d) le nombre d'issues de secours est fixé par le Service Incendie.
4.4 Si l'accès à une issue de secours s'effectue par une fenêtre, le seuil de celle-ci se trouve à
1.50 mètre max. de hauteur par rapport au plancher.

Bon maintenant je ne vois pas dans le règlement l'imposition de 0.60, même si celle-ci est dans la plupart des réglementations : unité de passage : 060 min.

Mais comme logiquement le placement doit passer par un PU qui passera sans doute par les pompiers, cela sera imposé dans le permis.

Je sais cela ne t'aide pas, sorry

On n'échappe pas aux pompiers, même ici 
Ceci-dit Knauf fait aussi des plafonds Rf 1 heure avec une seule plaque de 15mm et normalement Gyproc aussi.
Suffit juste de demander la fiche technique de mise en oeuvre.
Norme européenne en matière de porte CF suffisante, et notamment les françaises.

Bonjour,
je vous trouve bien sévères messieurs, madame...
Qui n'a pas eu un jour des difficultés... sans doute les bien nantis.
De simples retards de loyers et déjà on parle de conciliation, voire de rupture de contrat de bail, whaouuuu!

Sans parler de gros "sous", je serais curieux de connaître ce que madame paie comme pret hypothécaire, et combien elle demande de loyer.

Perso sur 2 biens achetés je pourrais facilement demander 375€ pour un (qui était d'ailleurs loués à ce prix il y a 9 ans) et 425 pour l'autre, pour un remboursement de prêt de 370 €.  Si cela ce n'est pas de la rentabilité!!!

Donc un petit retard de loyer....   whai! Nous n'avons sans doute pas les mêmes valeurs.

Je ne dois pas être très zen aujourd'hui, je vous prie de bien vouloir m'en excuser.

Je suis d'accord avec votre locataire.
Les frais antérieurs "d'entretien - de vétusté - etc..." ne la concerne pas.
Si un joint de votre robinet a été remplacé en janvier, elle n'a pas à en subir le coût (par exemple).  Si cela arrivant pendant son occupation, oui.

N'est-ce-pas logique?

Francis,
Nous parlons ici de bâtiments ayant sans doute dû subir une régularisation, voire un permis d'urbanisme.
Les règlements communaux, notamment en matière de logements, prévoient des dates butoir de mise en conformité.
Si les immeubles anciens, n'entrent pas dans le champ d'application du règlement, il ne doivent pas être aux normes actuelles.

J'ai encore eu ce matin un proprio qui me demandait s'il devait placer un extincteur.....  Pas prévu par les pompiers => mais bien dans son contrat d'assurance.  Que faut-il en conclure?  Sans doute lire les contrats avant de les signer 

Bjr,
Ne mélangeons pas les petits pois et les carottes, même si on les met dans la même boîte...
Au niveau permis d'urbanisme, qd les pompiers sont consultés, ceux-ci indiquent généralement les prescriptions à respecter.
Quand bien même ce n'est pas indiqué, une nouvelle construction, une réaffectation, un changement de destination, etc... DOIT répondre aux lois et règlements, c'est implicite.  Donc si la Ville de Liège a un règlement en la matière, c'est obligatoire et cela doit être fait AVANT exploitation.
Il appartient au maitre d'oeuvre de faire inspecter son bâtiment.

Pour l'exemple : Qd vous refaître une installation électrique, il vous semble normal de la mettre au norme, d'autant que vous devrez faire passer un organisme agréé pour la réceptionner.  Si votre installation n'est pas aux normes, encore une fois votre Cie d'assurance risque de ne pas intervenir.

Pour ce qui est des conduites de gaz, vous pensez que la Ville est proprio de celles-ci?  N'est-ce pas plutôt une Intercommunale? 2 choses différentes à mon sens.

Professionnellement, je ne vous souhaite pas d'avoir un incendie dans un bâtiment non conforme, les conséquences financières et autres peuvent être catastrophiques.  Je vous trouve quand même laxiste, sans vous faire de procès, maintenant c'est vous qui demandez des infos, si la réponse ne vous convient pas, désolé,

A liège plus qu'ailleurs, les pompiers devraient être vigilants, vu l'incendie qui a fait plusieurs morts dans un immeuble qui aurait dû être fermé pour raison de sécurité incendie...
Je ne connais pas le règlement liégeois, mais la Ville a un site mentionnant tous les règlements de police.
Pour votre MU transformée en 3 appartements, vous DEVEZ demander le contrôle avant exploitation.
Dans la négative, et si un incident survient vous serez civilement responsable et votre Cie d'assurance n'indemnisera pas si vous n'êtes pas en ordre....... mais cela n'arrive qu'aux autres !!!

N'oublions pas que les pompiers ne font pas de contrôle systématique, ils ne peuvent agir que sur demande du Bourgmestre ou de son délégué, ou du propriétaire.

Voir là :
http://www.les-amis-des-animaux.be/Lois_reglement/Bail_animaux1.html