Théoriquement, au propriétaire, vu qu'il est demandeur et si la cause est bien la vétusté.

Mais sur ce genre de chose, c'est malheureux de ne pas pouvoir trouver un arrangement avec le locataire des lieux.

Pourquoi diable vos parents ne vous ont pas versé l'argent sur votre compte, pour payer la maison ?
Pourquoi ne pas avoir mis au moins la nue-propriété chez vous, et un petit bout de l'usufruit chez eux sinon ?

C'est quand même une situation bizarre dans laquelle vous vous êtes mis.

Voir ce qu'en a dit le juge de paix - et ce qui est prévu dans le bail --> ?
Je dirais qu'elle peut, dans le sens où le préjudice (= sa résiliation) a été annulé, car elle reconnait que ça n'est pas valide.

Si vous avez répondu à cette résiliation, en indiquant une date de départ, ou que vous faisiez le nécessaire, ça peut être autre chose.

Le juge a dit quoi exactement ?

Les câbles sont des "canalisations".
De plus, le câble en sortie de compteur, c'est un EXVB noir, qui n'est jamais sous tube.
Et vous le dites, c'est chercher la petite bête. Pas sûr que ça soit défendable en-dehors des USA. ;-)

Perturber, quand même pas. On comprend vite (heureusement !). Mais c'est inhabituel et ça n'apporte pas grand chose.
C'est justement quand on va régulièrement voir sur le forum que cela crée du temps de recherche inutile.

Ce qu'on voit sur plusieurs forum informatiques (et apparemment sur bricozone aussi :-p), c'est une icone à côté du sujet, permettant d'amener directement le membre vers le premier message non-lu.

Mettre une petite flèche ou icone à côté d'un sujet, pour être automatiquement positionné sur le premier message non-lu du sujet.

Ca évite de reparcourir le sujet pour voir où on en est rester.
Surtout que les messages se place par le dessous, au contraire de tous les autres forums.

Rajouter un numero # à côté de chaque réponse, de manière à s'y retrouver plus facilement.

Et vous avez une statistique du temps passé à réclamer les loyers ?
(En comptant que vous êtes certainement une des personnes les mieux informées en matière immobilière, et disposant des templates divers).

Ha, si votre ex-épouse occupe toujours le bien, c'est plus compliqué.
Il faut un accord entre vous pour valider votre renom. Vous avez signé ensemble à l'entrée. Il faut que ça soit pareil à la sortie.

Si ça se confirme qu'il n'est pas enregistré, c'est tout à votre avantage.
Vous pouvez partir sans préavis à prester. Mais si votre ex reste dans la location (sans qu'un nouveau bail soit signé avec elle seule), vous restez redevable du loyer conjointement - il peut donc vous être réclamé si elle ne paye pas - ou pas entièrement...

Il faut trouver un accord entre vous. Et in fine avec le propriétaire, pour qui les conditions changent aussi, vu qu'elle restera seule débitrice pour le loyer.
Si elle refuse, ... je crois qu'un juge de paix peut trancher l'affaire et vous sortir du bail seul. Mais je ne crois pas qu'une autre solution existe.

Votre locataire du rez me semble parfaitement dans son droit, par ailleurs - du moment qu'il ne crée pas de tapage.

Et quoiqu'il en soit, ce n'est pas de votre ressort. Les problèmes de voisinage se règlent entre voisins directement.

Néanmoins, dans la situation actuelle et surtout pour une première fois, ça me parait être une bonne idée de se faire assister.
Il est fort probable que l'avocat demander +/- 250 € (frais compris), qui seront certainement portés à charge du locataire défaillant s'il est condamné.