J'ai fait cette demande cette année (vu l'arrivée de mno deuxième l'année dernière).

En 5 minutes, vous trouver tout facilement sur le site du gouvernement, et les documents à remplir.
Vous y verrez alors directement que vous pouvez l'introduire vous-même très vite et facilement (en wallonnie).

Plutôt qu'un forum, je commencerai par le début à votre place, en regardant sur les sites gouvernementaux.
Une simple recherche google "réduction précomte immobilier", et c'est fait.

Vous pouvez même faire la demande maximum 3 ou 4 ans en arrière.
Une fois fait, vous recevrez un courrier à montrer à votre propriétaire.

Il faut bien qu'ils se logent - et les appartements sociaux ne sont pas souvent bien gérés.

(Si je compte bien, il t'en reste 2 - qui travaillent ?)

Je fais régulièrement ces baux d'un an pour les appartements (500 à 600 € de loyer - comme dit Panchito, louable facilement).
Ca permet vraiment de voir si le locataire est bien ou non - et forcément pour lui aussi.

Par contre, je déconseille les prolongations d'un an par la suite, car l'intérêt n'est plus partagé, mais est uniquement en faveur du locataire.

Et il y a encore moins de chances que ça soit lui ;-)

Reprenez contact avec lui, gentiment, et demander un autre rdv pour faire cet état des lieux, sur place et ensemble !
Vous ferez tout deux les constats qui s'imposent et vous ferez attention à l'anti-dater à la date initiale. Si vous êtes de bonne foi, il n'y a pas de raison que ça se passe mal. Une discussion calme et honnête, c'est toujours le mieux.

La calcul de capitalisation annuel est un peu inexact, mais dans l'ensemble, c'est proche de la réalité. Donc oui, c'est une base de calcul valable.

La requête semble inévitable.
Mais pas évident de rédiger une requête complète, reprenant tous les cas de figure qui arriveront.

Ce point là ne changera pas, c'est certain.
Ce serait même attaquable en justice assez facilement, vu le texte.
Imaginez : toutes les personnes dont 1 seul parent est décédé (et malheureusement, il y en a), seraient mis de côté, alors qu'ils ne bénéficient d'aucun fruit - qui est bien sûr laissé au parent survivant.
Ca n'aurait aucun sens.

Je pense aussi qu'il faut conserver le courage et les ambitions que vous avez.
Bien sûr, il vous faut vous renseigner bcp bcp, et encore bcp avant de vous lancer. Il y a tellement de choses à intégrer et comprendre quand on parle logement - et bcp plus quand on parle de mise en location.

Je n'ai pas bien compris si vous vouliez :
- soit acheter un bien de rapport
- soit acheter votre appart pour y habiter, et le louer plus tard, quand vous acheterez une maison.

Dans tous les cas, prenez le temps de trouver un immeuble bien situé ! C'est votre meilleure chance de ne pas avoir de mauvaises surprises ensuite - il restera attractif.

Dans le premier cas, prenez bien le temps de calculer la rentabilité, en fonction des loyers espérés, et des risques et coûts des locations (voir sur ce forum, on en parle souvent). Faites-vous un tableau excel, par exemple, qui vous permettra des simulations faciles.
Dites-vous quand même que vous ne bénéficierez alors jamais de la déduction pour habitation propre et unique si vous achetez un immeuble de rapport en tout premier lieu... (même si elle va changer, via la Région Wallonne, ça restera sûrement fort attractif et non négligeable).

Dans le second cas, vous prenez un risque supplémentaire : votre banquier ne verra pas forcément d'un très bon oeil le manque de fonds propres (futurs), et ne prendra pas ou peu en compte les loyers qui seront perçus. Il est donc fort probable que vous perdrez de l'attractivité pour la négociation d'un prêt maison !

(Pour info, j'ai acheté un immeuble de rapport 2 ans avant ma maison, mais j'avais conservé une bonne somme d'argent pour celle-ci, et donc mis assez peu pour cette maison de rapport.

Je comprends votre réaction, c'est naturel.

Mais c'est vrai qu'un proprio ou un locataire, c'est comme un voisin : il faut tjs essayer de faire en sorte que ça se passe bien et en bonne entente - quitte à mordre un peu sur sa chique !

Votre erreur, c'est effectivement d'avoir commander le débouchage vous-même. Le demandeur est forcément le payeur. Et vous ne pouvez exiger d'un tiers qu'il paye que si c'est, de manière absolue et certaine, à sa charge.

Ce n'est jamais gai d'être mis devant un fait accompli non plus.

Demandez-lui gentiment de passer, et discutez-en le plus calmement possible.
En lui présentant votre point de vue posément, et qq arguments à ce sujet, il est fort probable que ça se termine en partage des frais, par exemple, au pro rata de la durée de location.

PS : pourquoi parliez-vous de facture du propriétaire alors ?

C'est bien pour ça que je me permettais de te le faire remarquer. La taxation des loyers y mènerait inévitablement. Donc ce serait bien une 'mauvaise chose'.