nous avons construit (pas tout a fait fini ;-p) en région wallonne. j'ai constaté l'obligation d'une place de parking handicapé, l'accès au commun du rez de chaussée et jusque la porte de l'appartement   (a l'intérieur rien n'est prévu ni demandé).  de plus dans notre cas c'est nous qui avons fortement insisté pour faire un logement au rez-de-chaussée la commune voulait un espace commercial :-(

bonjour
merci pour vos réponses et questionnement :-)
mais au final ;-p est ce une bonne idée.
situation d'un couple qui semble compliquée et le mr m'a posé la question et je suis sans réponse :-(
couple marié (madame va habiter le lieu avec l'enfant du couple)
monsieur y passera les nuits mais sera domicilié avec ses autres enfants dans un lieu ou il sera domicilié avec eux...
peut être ne donneront ils pas suite pour prendre l'appartement en location  mais s'ils reviennent vers moi je voulais savoir quoi faire :-)
merci à vous pour le temps passé pour m'informer :-)
très belle journée à vous :-)

merci :-)

merci :-)

verser la caution sur le compte du propriétaire est illégal? ou toléré?   le propriétaire ne peut l'exiger mais si c'est le locataire qui le propose?

ou si je demande  au locataire entre aller ouvrir un compte de garantie locative et qu'il me dit pas le temps et qu'il  propose en alternative de le verser sur le compte ou il paye le loyer... avec communication dépôt garantie locative
est ce différent si c'est le propriétaire qui propose que si pas le temps qu'il le verse sur son compte
(ne me dite pas on ne signe pas le bail  ;-). merci :-)   )

là il y aura aussi l'alternative sur compte via le SPF qui peut être proposé

merci :-)

oups oui :-( autant pour moi :-( premier mois d'occupation    (comme c''est nouveau, il n'y pas de locataire précédent pour le moment :-)  et on signe un peu avant l'entrée du preneur.   grr faut que je sois plus précise 
mais Panchito a entièrement raison c'est lors de l'emménagement qu'il y a le plus de risque, je me suis juste laissée dépasser par  l'impossibilité de trouver un expert dispo (je voulais faire les choses bien autant que possible :-)  ) 
je vais donc m'appliquer a faire les états des lieux.. aussi détaille que possible (une petite encyclopédie si besoin ;-). ) c'est ainsi qu'on apprend il parait...   
pour le second appart l'état des lieux sera fait avant
par contre comment ouvrir un compte de garantie locative sans bail?  (il faut donc obligatoirement faire comme Grmff et allez avec le locataire à la banque) vu que l'employé de banque scanne le bail et que s'il ne l'a pas il ne sait pas continuer l'ouverture du compte...
ou sinon il faut signer le bail et que le locataire aille faire la garantie locative et paye le 1er loyer et qu'on en reçoive la preuve.   pour le moment c'est ce que je fais ....

donc dans les clauses particulières j'ai noté un petite précision (suivant ce que j'ai pu lire :-p dans différents posts)

PAS DE CLEF tant que tout cela n'est pas fait et j'ai noté une liste précise (et au final peut m'importe le temps que le locataire prendra, je lui explique vu vite c'est fait, plus vite je donnerais les clefs ici je peux les donner quelques jours avant pour faire le déménagement vu que personne n'occupe le bien) je précises juste que le loyer est à payer à partir de la date de prise en cours du bail et 1er loyer avant la remise des clefs bien sur (TOUTES les conditions doivent etre remplies pour avoir les clefs ) ET  qu'il est responsable du bien dès lors qu'il est en possession des clefs ,    à chacun ses responsabilités.   de mon coté je fais un max pour que tout soit ok, et comme j'ai pu lire parfois  :-(  c'est pas forcément le cas du coté du locataire( comme l'oubli d'assurance, de création de garantie locative )   donc pas de clef..
(je lis de drôle de choses au sujet des proprios aussi ..... comme signature d'une lettre de renon lors de la signature du bail ...
(caution locative qui n'est pas une obligation légale si pas prévu dans le bail c'est bien juste ...?    )

en tout cas  :-) merci pour tout vos partages et réflexions

quelle est la solution?

oui il y a ceci dans le règlement:
"Tout message "excessif" ainsi que ceux qui s'en prennent nominativement à des personnes et/ou organisations, sera immédiatement supprimé sans préavis et pourra entraîner l'exclusion du forum de l'utilisateur responsable et/ou son bannissement perpétuel ou provisoire."

mais comme je ne fait que constater, ou relater un fait je cite le nom alors simplement?
j'ai juste fait comme vu dans d'autres messages, mimétisme ;-p      et jamais lu de remarques a ce sujet...

la pub n'est pas NON autorisée sur ce forum?   la plupart du temps oui , d'ou le petit changement de nom, néanmoins reconnaissable ;-p
c'est souvent "interdire" de citer des marques, noms etc sur les forum   perso c'est juste pour cela
on peut changer de banque comme on veut non? pas juste chez eux ...

ok merci :-) et peut etre pas encore très connu   en fait